Rumah Nak Kena Lelong?? Apa Yang Perlu Anda Buat..
Artikel ni saya tulis sebagai perkongsian dengan mereka yang berhadapan atau mungkin akan berhadapan (mudah2an tidak) dengan masalah rumah mereka yang akan dilelong. Walau bagaimanapun, ingin saya tekankan di sini bahawa ianya mungkin berbeza untuk sesetengah bank dan apa yang ingin saya kongsikan di sini adalah berdasarkan pengalaman saya mengendalikan NPL Asset Management selama beberapa tahun untuk sebuah bank dan pelabur. Berdasarkan pengalaman saya serta pemerhatian terhadap tindakan lelong ke atas rumah yang tidak dibayar pinjaman,...
read moreKepentingan Penilaian Hartanah (Bhgn 2)
Ini adalah sambungan kepada artikel Bahagian 1 yang boleh anda baca di sini. Setelah membincangkan kepentingan penilaian hartanah di dalam Bahagian 1 yang lepas, di dalam artikel ini saya akan membincangkan tentang Laporan Penilaian itu sendiri dan kandungannya. Laporan Penilaian adalah penting dalam proses kelulusan sesuatu pinjaman. Walau bagaimanapun, bagi sesetengah bank mereka mungkin tidak mewajibkan semua permohonan disertakan dengan laporan penilaian tetapi sekadar semakan dengan penilai yang dilakukan bank berkenaan dan ini biasanya...
read moreKepentingan Penilaian Hartanah (Bhgn 1)
Seperti yang dijanjikan sebelum ini, di dalam posting ini akan saya terangkan serba sedikit mengenai penilaian hartanah dan kepentingannya kepada anda sebagai pembeli. Sebelum saya terangkan lebih lanjut, apa kata kita lihat dahulu 2 senario di bawah:- Senario 1: Anda melihat sebuah rumah yang anda idamkan selama ini dan bersetuju dengan penjual untuk membeli rumah tersebut pada harga RM500,000 memandangkan ubahsuai major telah dilakukan menelan kos sebanyak RM200,000 (menurut penjual dan pemerhatian anda). Anda terus menandatangani dokumen...
read moreDeed of Mutual Covenant (DMC) – Apa Yang Perlu Anda Tahu?
Apakah sebenarnya Deed of Mutual Covenant (DMC)? Kepada pembeli rumah strata seperti apartment dan kondominium, saya yakin anda tentu ingat tentang dokumen ini yang mana anda tandatangani bersama Dokumen Perjanjian Jualbeli (SPA) ketika membeli rumah dahulu. Dokumen ini merupakan dokumen yang perlu ditandatangani oleh pembeli sesebuah rumah strata ketika membelinya dari pemaju untuk ‘mengikat’ pembeli atau bakal penduduk terhadap peraturan-peraturan yang perlu dipatuhi semasa tinggal di kediaman strata tersebut. Deed of Mutual...
read morePinjaman Rumah: Kadar Tetap vs Kadar Berbilang
Anda sudahpun membeli rumah. Sekarang masa untuk memilih jenis pembiayaan apa yang lebih sesuai untuk anda. Adakah pembiayaan Kadar tetap atau multi-tier (berbilang)? Pada masa ini, terlalu banyak pakej pinjaman perumahan yang boleh anda dapati di pasaran (bank-bank) tempatan ataupun asing. Dari pakej kadar faedah terendah sehinggalah kepada kadar tetap. Pakej akaun fleksibel atau tidak, pakej islamik atau konvensional (bukan islamik) dan pelbagai lagi. Walau bagaimanapun untuk tujuan ini saya akan memfokuskan sama ada pakej kadar...
read moreTips Beli Kediaman Apartment/Kondominium
Artikel ini agak panjang dan disediakan khusus untuk dimuatkan di dalam sebuah majalah hartanah .. Membeli rumah bukannya suatu perkara yang mudah tetapi jika kita mengetahui tentang selok belok yang betul dan mempersiapkan diri dengan pengetahuan yang sepatutnya sebelum membuat keputusan membeli, ia sebenarnya tidaklah sesukar mana. Bagi kebanyakan orang, pembelian rumah juga merupakan pelaburan terbesar dalam hidup mereka dan amatlah malang jika pelaburan terbesar ini membawa kerugian akibat kesilapan membuat keputusan. Oleh itu adalah...
read more
Komen Terkini