Skim Pemaju Tanggung Faedah atau biasanya dikenali sebagai Developer Interest Bearing Scheme (DIBS) berkemungkinan akan kembali dibenarkan pada tahun 2017. Skim yang dimansuhkan oleh kerajaan sebelum ini dengan bertujuan untuk mengawal spekulasi mungkin akan dibenarkan semula tetapi akan hanya terhad kepada pembeli pertama sahaja.
Bagi yang belum mengetahui apakah DIBS, berikut ada sedikit penerangan mengenainya..
DIBS adalah satu skim di mana pemaju membayar kos faedah pinjaman semasa tempoh pembinaan sehingga siap. Dengan kata lain pembeli hartanah tidak perlu membuat apa apa bayaran kepada bank semasa projek perumahan tersebut sedang dalam pembinaan.
tempoh pembinaan sama ada 2-3 tahun dan seterusnya terus menjual untuk keuntungan selepas hartanah tersebut siap. Bagi mereka yang mempunyai kewangan yang kukuh dan tiada masalah dalam mendapatkan pinjaman, ini adalah peluang mereka menambah hartanah dengan mudah dan mengaut keuntungan berlipat ganda tanpa perlu mengeluarkan wang yang banyak.Walaupun DIBS kelihatan hampir sama dengan Skim Bina Kemudian Jual (BKJ) dengan pembeli hanya perlu membayar setelah serahan rumah, namun ia sebenarnya berbeza kerana di bawah DIBS, pembeli telahpun menandatagani perjanjian jualbeli dan mendapatkan pinjaman dari bank. Oleh itu pembeli tetap berdepan dengan risiko yang perlu ditanggung sekiranya projek rumah terbengkalai berbanding BKJ dimana ianya ditanggung sepenuhnya oleh pemaju.Walaupun berita yang diterima tidak rasmi tentang skim DIBS yang akan kembali tahun hadapan, kita harapkan supaya jika ianya diperkenalkan, skim ini hanya dihadkan kepada pembeli rumah pertama atau kedua supaya dapat mengelakkan aktiviti spekulasi kembali seperti pada masa dahulu di mana DIBS dilaksanakan oleh pemaju.Sama-sama kita nantikan pengumuman di dalam Bajet 2017 tidak lama lagi.
