Home Blog Page 14

Mah Sing, Lazada bekerjasama jual rumah dalam talian pada 12.12

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Pemaju hartanah, Mah Sing Group Bhd dan platform e-dagang, Lazada Malaysia akan bekerjasama untuk pembelian rumah dalam talian buat pertama kali di Asia Tenggara sempena Penjualan Akhir Tahun 12.12 bagi menampung permintaan bakal pembeli dalam talian.

“Kami berhasrat untuk menjadi inovatif dalam perniagaan kami dan ingin mencipta cara baru pengguna membeli-belah untuk rumah.

“Lebih separuh penduduk Malaysia membeli-belah dalam talian, jadi sebagai pemaju pertama untuk menjual rumah dalam talian di platform e-dagang seperti Lazada, memberikan kami kelebihan berbanding pemaju lain di Malaysia,” kata Ketua Pegawai Eksekutif Mah Sing Group, Datuk Ho Hon Sang dalam satu kenyataan pada Rabu.

Sementara itu, Ketua Pegawai Eksekutif Lazada Malaysia, Christophe Lejeune berkata, Lazada teruja untuk menjadi platform e-dagang pertama di rantau ini untuk menjual hartanah.

“Selepas sambutan hangat yang kami terima semasa Festival Beli-Belah Lazada 11.11, kami meningkatkan usaha kami untuk memenuhi permintaan yang sentiasa berubah daripada pengguna mudah alih yang terus berkembang dan semakin berani.

“Pembeli Malaysia sedang mencari lebih banyak penyelesaian digital untuk semua keperluan gaya hidup mereka dan kami percaya kerjasama ini akan menjadikan rumah mampu milik lebih mudah diakses oleh pembeli rumah golongan muda,” kata Lejeune.

Projek Mah Sing yang akan disenaraikan di Lazada untuk 12.12 termasuk M Vertica, Cheras; M Centura, Sentul; Sensa Residence @ Southville City, KL Selatan; M Aruna, Rawang; M Vista, Pulau Pinang dan Meridin East, Johor.

Pembeli yang berminat boleh pratonton rumah mulai 28 Nov 2018 dan membuat pembelian mulai 10 hingga 12 Disember 2018.

Pembeli rumah Mah Sing melalui Lazada akan menerima insentif eksklusif 5.0 peratus Lazada bernilai RM20,000 hingga RM30,000; insentif dalam talian yang terbesar yang pernah ditawarkan di Lazada.

Oleh itu, kami yakin bahawa ini boleh menarik pelanggan celik digital seramai mungkin sepanjang kempen tersebut berikutan ganjaran tambahan itu. — Bernama

Maybank Islamic tawar skim sewa beli

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR – Maybank Islamic menawarkan skim inovatif sewa beli hartanah Rent-To-Own (RTO) kepada golongan berpendapatan rendah memiliki rumah mampu milik di Selangor di bawah program khas Sewa Milik Selangorku.

Selangor merupakan nege­ri pertama yang bekerjasama dengan Maybank Islamic untuk menawarkan penyelesaian RTO melalui satu lagi inisiatif di bawah skim HouzKEY Maybank Islamic.

Pembiayaan sebanyak RM1 bilion akan diperuntukkan oleh Maybank Islamic untuk 4,000 buah kediaman di kawasan se­perti Bangi, Sungai Buloh dan Ampang bagi mereka yang layak memohon. Ia dibangunkan ber­asaskan konsep Ijarah iaitu skim patuh syariah yang menawarkan 10 tahun kadar sewa bulanan yang tetap kepada pelanggan.

Di bawah program itu, pemohon kali pertama akan mendapat pembiayaan 100 peratus dan menyewa pada kadar sewaan bulanan yang rendah.

Sebanyak 20 peratus daripada jumlah sewa akan disimpan sebagai deposit sekuriti dan jumlahnya dikembalikan kepada pelanggan pada akhir tempoh sewaan 10 tahun atau lebih awal apabila mereka menukar kepada pembiayaan perumahan.

Ketua Pegawai Eksekutif Maybank Islamic, Datuk Mohamed Rafique Merican berkata, pihak­nya merancang untuk mengembangkan sasaran skim HouzKEY Maybank Islamic yang dilancarkan pada Januari tahun ini untuk hartanah yang berharga sehingga RM1 juta kepada projek rumah mampu milik.

“Kami berbesar hati menjadi sebahagian daripada inisiatif kerajaan negeri Selangor untuk menyediakan rumah mampu milik kepada pembeli rumah pertama memiliki hartanah yang tidak melebihi RM250,000.

“Kami komited memberi penyelesaian alternatif kewangan kepada rakyat Malaysia yang benar-benar mahu memiliki rumah pertama selaras dengan misi kami untuk menginsankan perkhidmatan kewangan,” katanya dalam kenyataan di sini hari ini.

Kerajaan negeri Selangor mengumumkan inisiatif itu dalam pembentangan bajet 2019 pada Jumaat lalu yang diharap dapat memenuhi permintaan sebahagian daripada 120,000 pemohon berdaftar dengan Lembaga Perumahan & Hartanah Se­langor (LPHS).

HouzKEY Maybank Islamic yang ditawarkan pula adalah sebahagian daripada inisiatif Peng­antaraan Berasaskan Nilai (VBI) yang memberikan penyelesaian berdaya maju dan mapan dalam pemilikan rumah.

Dalam pada itu, Menteri Besar Selangor, Amiruddin Shari meng­akui bahawa indeks kemampuan perumahan bukan sahaja diukur melalui pembinaan lebih banyak rumah mampu milik tetapi juga keupayaan isi rumah membuat pembayaran pendahuluan.

“Kerjasama ini adalah yang pertama seumpamanya antara kerajaan negeri dan institusi kewangan. Kami berharap pelaksanaan program ini akan menjadi penyelesaian yang mapan untuk membantu rakyat dalam memiliki rumah di bawah program Selangorku,” katanya.

Rumah moden di luar kota

By
mkhairul
-
0

Seremban: Projek pembinaan Residensi Lanar di Mantau di sini, membuka peluang kepada generasi kedua FELDA bagi memiliki kediaman sendiri berkonsep gaya moden luar kota.

Ketua Projek SPNB Aspirasi Sdn Bhd Cawangan Negeri Sembilan, Azhar Abdullah berkata, dua blok penempatan itu menawarkan 404 unit rumah di tanah berkeluasan 3.08 hektar.

Katanya, pihaknya setakat ini menerima 10 peratus tempahan dan pembinaan dijangka siap sepenuhnya pada 2021.

“Buat masa ini 202 unit rumah dibuka untuk jualan, manakala 202 unit yang lain ditawarkan Mei tahun depan. Pembinaan diyakini merancakkan pertumbuhan penduduk, tambahan pula dalam lokasi Lembah Wawasan Malaysia (MVV),” katanya pada Majlis Pra Pelancaran Jualan dan Pemilihan Unit Residensi Lanar di Dewan Orang Ramai Kampung Felda Sri Sendayan, di sini, Sabtu lalu.

Program disempurnakan Penyelaras Dewan Undangan Negeri (DUN) Rantau, Dr S Streram.

Menurut Azhar, kediaman yang berkeluasan antara 88.4 hingga 97.7 meter persegi dijual antara RM233,000 hingga RM342,000 dan memiliki kemudahan

Skim Sewa Untuk Milik diperluas kepada B40

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Kerajaan berhasrat memperluas skim Sewa Untuk Milik (RTO) kepada kumpulan isi rumah berpendapatan 40 peratus terendah (B40) bagi hartanah milik kerajaan.

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Zuraida Kamaruddin berkata langkah ini akan membantu mengurangkan beban golongan berpendapatan rendah yang mengalami kesukaran dalam mendapatkan pinjaman perumahan.

“Pada masa ini kerajaan mempunyai Rumah Transit (untuk memenuhi keperluan mereka) dan apabila melepasi kategori B40, mereka boleh mencari hartanah yang mampu dimiliki,” katanya kepada pemberita selepas majlis makan malam tahunan Pesatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) di sini, malam tadi.

Selain RTO, beliau berkata mereka juga boleh mencari hartanah berharga RM160,000 dan ke bawah, yang hanya memerlukan mereka membayar kira-kira RM600 sebulan.

Terdahulu, Zuraida berkata Kempen Pemilikan Rumah Kebangsaan akan berlangsung selama enam bulan tahun depan untuk membantu mengurangkan jumlah lambakan hartanah kediaman tidak terjual, khususnya yang berharga antara RM300,000 dan RM500,000.

“Kempen ini akan diadakan di Kuala Lumpur dan rumah di seluruh Malaysia akan dijual dalam tempoh berkenaan namun jika kempen itu perlu diadakan di negeri lain, kita akan pertimbangkan. Kita berharap dapat memulakannya pada Januari 2019,” katanya.

Sementara itu, Presiden REHDA, Datuk Soam Heng Choon berkata kerajaan perlu mempercepatkan proses untuk mempunyai data perumahan berpusat bagi membolehkan pihak berkepentingan membuat keputusan bermaklumat bagi sebarang pembangunan pada masa depan.

Beliau juga berharap kerajaan akan mengambil peranan bagi semua projek pembinaan perumahan sosial dan tidak bersaing dengan pemaju lain bagi produk pasaran terbuka. – BERNAMA

Sultan Johor serah sijil tawaran rumah YSIJ

By
mkhairul
-
0

JOHOR BAHRU 21 Nov. – Sultan Johor, Sultan Ibrahim Sultan Iskandar berkenan berangkat menyempurnakan Majlis Penyerahan Sijil Tawaran Rumah Impian Bangsa Johor Yayasan Sultan Ibrahim Johor (YSIJ) kepada penerima yang terpilih.

Baginda berangkat menyempurnakan majlis tersebut di tapak projek Rumah Impian Bangsa Johor (RIBJ), Bandar Dato’ Onn di sini sebentar tadi.

Pada majlis sama, Sultan Ibrahim turut berkenan memotong pulut kuning yang disediakan khas oleh JCorp sempena Hari Keputeraan baginda yang jatuh pada hari esok.

Johor Corporation (JCorp) melalui syarikat Kumpulannya, Johor Land Berhad (JLand) diamanahkan untuk membina RIBJ dalam dua kawasan pembangunan yang strategik serta berprestij iaitu di Bandar Dato’ Onn dan Bandar Baru Majidee.

Seramai 1,809 permohon telah disenarai pendek berdasarkan kriteria-kriteria yang ditetapkan untuk ditawarkan RIBJ dan daripada jumlah itu, 71 pemohon terpilih ditawarkan rumah dengan 32 orang menerima Sijil Tawaran RIBJ hari ini manakala bakinya diserahkan pada fasa pemilihan selanjutnya.

Projek RIBJ di Bandar Dato’ Onn dilaksanakan oleh JCorp dengan kerjasama kerajaan negeri melibatkan pembinaan sebanyak 488 unit sejak Julai lalu dan dijangka siap sepenuhnya pada tahun 2020.

Projek RIBJ di Bandar Dato’ Onn menyaksikan pembinaan Rumah Sesebuah Dua Tingkat Jenis A sebanyak 29 unit, Rumah Berkembar Dua Tingkat Jenis B (156 unit), Rumah Kluster Dua Tingkat Jenis C (100 unit) dan Rumah Teres Dua Tingkat Jenis D (203 unit).

Bagi RIBJ di Bandar Baru Majidee, JCorp juga diamanahkan untuk menyempurnakan pembinaan 320 unit pangsapuri tiga bilik dan projek tersebut dijangka siap sepenuhnya penghujung tahun 2019.

Pembeli tuntut pembelaan

By
mkhairul
-
0

PUTRAJAYA 18 Nov. – Pemilik Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia (PPA1M) Pudina, Presint 17 mahu pemaju bertanggungjawab terhadap setiap kerosakan melibatkan kediaman mereka yang diduduki sejak empat bulan lalu

Timbalan Pengerusi Persatuan Penduduk Pudina Azhar Hassan berkata, sikap lepas tangan pemaju benar-benar membuatkan penduduk terkilan.

Menurut­nya, hasil ker­ja pemaju perumahan itu dilihat sekadar melepaskan batok di tangga.

“Hampir 90 peratus unit rumah yang diserahkan kepada pembeli mempunyai kerosakan termasuk ketiadaan pintu.

“Masalah itu juga menyebabkan ada segelintir penduduk terpaksa menangguhkan proses pemindahan ke rumah baharu mereka sehingga siap dibaiki,” katanya.

Beliau berkata demikian selepas mengetuai sesi perjumpaan bersama penduduk PPA1M Pudina di sini.

Tambah Azhar, projek yang dimulakan 2014 itu sepatutnya siap tahun depan namun, kunci diserahkan lebih awal kepada pembeli selepas mendapat kelulusan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC).

“Sepatutnya tempoh ditetapkan itu digunakan sebaiknya oleh pemaju untuk memastikan kediaman berada dalam keadaan sempurna sebelum diserahkan kepada pemilik.

“Aduan telah banyak kali dikemukakan kepada pemaju termasuk Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), bagaimanapun sehingga hari ini tiada sebarang penyelesaian.

“Diharapkan pemaju tidak lepas tangan dalam hal ini kerana ia melibatkan soal keselamatan,” katanya.

Sementara itu Utusan Malaysia difahamkan KPKT tidak akan campur tangan berhubung masalah tersebut ekoran penduduk telah melantik peguam.

FundMyHome masih kabur

By
mkhairul
-
0

Kuala Lumpur: Peserta industri hartanah masih tidak dapat memastikan manfaat yang boleh diraih rakyat melalui pengenalan skim pendanaan ramai yang disokong oleh kerajaan, FundMyHome.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co International Sdn Bhd, Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman berkata, inisiatif kerajaan bagi membolehkan pemilikan rumah dalam kalangan rakyat sangat dialu-alukan, namun tidak dapat dipastikan jika rakyat bersedia menerima inovasi skim terbabit.

“Secara jujurnya, saya tidak tahu bagaimana skim itu akan direncanakan memandangkan ia sesuatu yang baru dan tidak pernah dilaksanakan lagi sebelum ini.

“Walaupun langkah kerajaan ini harus dipuji kerana mempunyai kreativiti dan inovasi baru, orang ramai perlu membuat keputusan sama ada skim itu akan berjaya atau tidak,” katanya selepas persidangan ‘Pasaran Hartanah Malaysia: Di manakah arah tujuan pasca-PRU14?’ di sini, semalam.

Sementara itu, Pengarah Rahim & Co (Juruukur Bertauliah) Choy Yue Kwong, turut menyatakan walaupun skim itu dicipta bagi pemilikan rumah pertama, ia dilihat lebih memberi manfaat kepada pelabur dan bukan bakal pembeli.

“Jika anda melihat pecahan itu, pembeli masih perlu menyediakan 20 peratus bayaran pendahuluan walaupun ia sebenarnya masalah utama dalam kalangan pembeli rumah, dengan atau tanpa skim ini.

“Pembeli perlu mendapatkan pinjaman bagi 20 peratus manakala 80 peratus daripada pelabur. Ia memberi lebih peluang kepada mereka yang mempunyai kedudukan kewangan yang kukuh.

“Kami menjangkakan lebih ramai orang akan menggunakan skim ini sebagai peluang pelaburan, sementara hanya sedikit peratusan pemilik rumah,” katanya,

Seorang lagi Pengarah Rahim & Co (Agensi Hartanah), Robert Ang pula berkata, kebanyakan pembeli khuatir skim FundMyHome akan merancakkan spekulasi dan meningkatkan harga hartanah tidak terjual.

“Kebimbangan terbesar pembelian rumah adalah kemampuan dan pada saat ini, kami tidak mempunyai perancangan untuk menangani kebimbangan kemampuan.

“Kami percaya pada akhirnya, harga stabil berdasarkan kelebihan bekalan di pasaran.

“Skim ini tidak menangani masalah kemampuan pembelian. Sebenarnya, sesetengah pemaju mungkin menilai bekalan mereka yang tidak terjual untuk skim ini supaya mereka tidak kehilangan apa-apa,” katanya.

Pengarah Urusan Frost & Sullivan GIC Malaysia Sdn Bhd, Hazmi Yusof, pula berkata, idea pemilikan rumah kini berubah dalam era digital.

“Ini sesuatu yang dicerminkan dalam inisiatif kerajaan melalui skim FundMyHome. Orang ramai perlu mempercayai idea ini dan untuk itu saya percaya ia perlu diterangkan dan dibincangkan supaya orang tahu apa itu skim FundMyHome,” katanya.

Realiti Sebenar Isu Harga Rumah di Malaysia

By
mkhairul
-
0

Salah satu masalah yang popular untuk dibincangkan di negara kita adalah berkenaan masalah yang dihadapi orang ramai dalam isu pemilikan rumah atau hartanah.

Bank Negara sendiri mengakui berdasarkan kajian yang telah dijalankan, apabila dibandingkan nilai jualan hartanah dengan kadar pendapatan rakyat Malaysia – berlaku ketidak seimbangan yang sangat ketara membataskan kemampuan orang ramai memiliki kediaman sendiri.

Harga rumah memang meningkat tanpa kawalan

Tahukah anda purata harga rumah di negara kita pada tahun 2009 adalah RM204,470 sementara pada penghujung 2017, nilai purata harga hartanah adalah RM404,345. Menakutkan bukan jumlah kenaikan itu kerana kenaikan itu boleh dikatakan menyamai kenaikan hampir dua kali ganda, dalam tempoh tidak sampai 10 tahun.

Secara purata untuk tahun 2017 sahaja, nilai hartanah di seluruh negara mengalami kenaikan nilai di antara 2.3% hingga 7.2%, dengan Kuala Lumpur mencatatkan peningkatan tertinggi di antara semua negeri/wilayah.

Hanya Sabah mengalami penurunan purata nilai hartanah bagi tahun 2017, apabila puratanya menurun sebanyak -0.2% bagi tahun tersebut.

Lima negeri di mana nilai hartanah paling tinggi

Negeri manakah yang mencatatkan nilai hartanah paling tinggi dalam negara kita secara purata? Berikut adalah senarai negeri-negeri tersebut dengan purata nilai hartanah bagi tahun 2017.

Kuala Lumpur RM800,893
Selangor RM469,410
Sabah RM432,655
Pulau Pinang RM431,225
Sarawak RM426,243

Lima negeri di mana hartanah paling mesra poket

Bagaimana pula dengan negeri manakah yang mencatatkan nilai hartanah paling rendah dalam negara kita secara purata? Berikut adalah senarai negeri-negeri tersebut dengan purata nilai hartanah paling rendah bagi tahun 2017.

Kelantan RM165,853
Melaka RM168,478
Perlis RM170,459
Perak RM197,634
Kedah RM203,365

Harga purata hartanah mengikut jenis

Berikut pula adalah nilai hartanah mengikut jenis yang telah dibangunkan secara purata. Sekiranya anda berminat untuk memiliki hartanah, harga purata yang dinyatakan boleh menjadi indikasi awal adakah pemaju telah meletakkan harga terlalu tinggi atau sepadan dengan nilai sebenar hartanah yang dijual.

Purata harga keseluruhan RM410,050
Jenis rumah teres RM360,262
Jenis rumah bertingkat RM348,216
Jenis rumah berkembar RM652,504
Jenis rumah sesebuah RM6

Kami harapkan perkongsian ini sedikit sebanyak membantu anda memahami pasaran hartanah di negara kita dengan lebih jelas.

Selain daripada memahami nilai pasaran hartanah di negara kita, kami turut sama merasakan penting untuk anda memahami kenapa kita menggelarkan jenis-jenis kediaman dengan perkataan yang pelik-pelik seperti banglo atau apartment.

Rumah mampu milik untuk warga Kampar

By
mkhairul
-
0

KAMPAR: Berkonsepkan bandar selamat dan komuniti berpagar, Mahkota Kampar adalah antara projek pembangunan perumahan mampu milik yang unik di daerah ini.

Dimajukan pemaju hartanah yang mempunyai pengalaman lebih 40 tahun iaitu Kumpulan Syarikat NCT, Mahkota Kampar merangkumi pembangunan kediaman dan komersial.

Pengarah Urusan Kumpulannya, Datuk Seri Yap Ngan Choy, berkata pembangunan perumahan itu adalah antara projek terbaru pihaknya yang akan menjadi batu loncatan dalam bidang hartanah.

“Mahkota Kampar adalah antara projek pembangunan kebanggaan kami merangkumi pembangunan kediaman dan komersial yang akan dikelilingi landskap unik dan pelbagai kemudahan termasuk untuk beriadah seperti laluan basikal dan pejalan kaki serta lain-lain lagi.

“Projek ini terletak kira-kira 5 kilometer dari bandar Kampar dengan keluasan 13.8 hektar membabitkan 352 unit rumah setingkat dan 24 unit rumah kedai dua tingkat,” katanya dalam ucapan pada majlis pecah tanah Mahkota Kampar yang dirasmikan Menteri Besar Perak, Datuk Seri Ahmad Faizal Azumu di sini hari ini.

Ngan Choy berkata, projek pembangunan itu diiktiraf sebagai bandar selamat oleh pihak berkuasa tempatan (PBT) dan dengan dasar kerajaan negeri yang mementingkan pembinaan rumah mampu milik untuk rakyat, pihaknya dapat turut sama membantu menyediakan rumah berkenaan.

“Dengan dasar kerajaan negeri ini, kami dapat membantu komuniti dengan membina rumah mampu milik yang selesa, tenang dengan persekitaran semulajadi serta selamat.

“Ini (Mahkota Kampar) pastinya satu daripada pembangunan bandar yang unik di sini,” katanya.

Menurutnya, projek berkenaan yang pembinaannya dimulakan Oktober lalu membabitkan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM90 juta dan dijangka siap dalam tempoh dua tahun.

“Setakat ini sudah 20 peratus unit terjual dengan harga antara RM173,000 hingga RM253,000 seunit dan kami menyasarkan sebanyak 50 peratus unit akan terjual hingga Disember ini,” katanya.

Impak negatif jika tak dikawal

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Kaedah pembelian rumah menggunakan pendanaan awam atau crowdfunding menerusi Skim FundMyHome wajar dikaji dan dipantau rapi supaya tidak dijadikan tempat pemaju melambakkan hartanah tidak terjual pada harga tinggi.

Ketua Pegawai Eksekutif FAR Capital Sdn Bhd Faizul Ridzuan berkata, inisiatif baru ini pada asasnya adalah inovatif dan kreatif namun mampu memberikan impak negatif jika tidak dikawal pelaksanaannya.

Beliau berkata, hartanah yang patut dimasukkan dalam skim ini perlu dipantau secara ketat supaya tidak menjadi tempat pemaju melupuskan stok tidak laku yang sebenarnya melebihi harga pasaran.

“Berdasarkan hartanah yang disenaraikan dalam FundMyHome, kami dapati ada hartanah dah siap dijual pada harga lebih mahal berbanding pasaran sekunder oleh pemaju.

“Sebagai contoh, sebuah kondominium di Equine, Seri Kembangan terdapat beberapa unit di laman carian hartanah terkenal dijual pada harga tidak sampai RM270,000.

“Namun, di laman web FundMyHome, ia (hartanah sama) bermula dengan harga RM345,000. Dalam kes ini, rumah itu dijual pada harga 20 peratus lebih mahal berbanding harga pasaran.

“Yang untung dalam kes ini adalah pemaju yang dapat menjual stok yang tidak laku pada harga yang mereka mahu,” katanya.

FAR Capital adalah firma perundingan hartanah yang menumpukan kepada perkhidmatan rundingan pelaburan, pengurusan sewaan dan pengurusan portfolio hartanah.

Tinjauan pada sebuah laman carian hartanah bagi membandingkan harga hartanah yang sama terdapat di FundMyHome juga mendapati dakwaan Faizul itu adalah berasas.

Mengulas lanjut, Faizul menegaskan skim ini juga berpotensi meningkatkan kadar pinjaman tidak berbayar (NPL) kerana pembeli yang menyertai skim itu adalah dalam kalangan mereka yang tidak berjaya mendapatkan pinjaman hartanah daripada bank berikutan profil kredit yang kurang baik.

Katanya, situasi ini persis kepada krisis gadai janji suprima di Amerika Syarikat (AS) iaitu krisis kewangan pada 2003 hingga 2009 yang menyumbang kepada kemelesetan ekonomi di seluruh dunia pada 2007 hingga 2009.

“Jika semua hartanah yang dimasukkan dalam skim ini adalah jenis gred A dan B dan benar-benar menguntungkan, hartanah ini boleh dijual untuk membayar semula pelabur yang memberikan pinjaman 80 peratus kepada pembeli.

“Namun, jika hartanah yang dibeli hari ini pada harga RM350,000 itu jatuh kepada RM270,000 dalam tempoh lima tahun akan datang, yang bakal teraniaya adalah pembeli rumah dan pelabur dalam skim ini. Pemaju masih selamat kerana mereka sudah dapat 20 peratus dari mula lagi,” katanya.

Katanya, skim ini juga berpotensi dilihat sebagai penindasan kepada mereka yang kurang berkemampuan untuk membeli hartanah.

“Skim ini memerlukan 20 peratus deposit dan secara purata berdasarkan hartanah yang dipaparkan, pembeli memerlukan sekurang-kurangnya RM60,000 hingga RM80,000.

“Besar kemungkinan, pembeli ini akan membuat pinjaman peribadi semata-mata untuk membuat bayaran deposit RM60,000 hingga RM80,000 ini. Usaha dan niat kerajaan sudah betul, namun khuatir jika hasilnya berbeza nanti,” katanya.

Beliau berpendapat, lebih baik pembeli merujuk kepada ejen hartanah yang diiktiraf supaya pembeli tidak terperangkap membeli stok hartanah tidak laku pada harga yang bakal merugikan.

“Lebih baik cari ejen hartanah yang bagus dan mohon mereka carikan rumah yang tidak memerlukan modal tinggi untuk dibeli dan mendapatkannya pada harga bawah pasaran,” katanya.

Menerusi konsep FundMyHome, pembeli rumah mempunyai pilihan sama ada untuk menjual atau terus menghuni kediaman masing-masing selepas tempoh komitmen tetap, iaitu lima tahun.

Mereka yang memilih untuk terus mendiami kediaman boleh membiayai semula rumah menerusi FundMyHome.com atau menerusi pinjaman bank, yang ketika ini merangkumi Kumpulan Maybank dan CIMB.

1...131415...79Page 14 of 79

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

©