Home Blog Page 4

Harga RMM ikut lokaliti, pendapatan isi rumah

By
mkhairul
-
0

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Zuraida Kamaruddin, berkata ini kerana kerajaan peka dengan masalah ketidakmampuan rakyat memiliki rumah terutama RMM yang dikatakan berharga tinggi.

Beliau menjelaskan kerajaan juga sudah pun merangka Dasar Perumahan Mampu Milik Negara (DRMM) yang menjadi sub kepada Dasar Perumahan Negara (DRN) 2018-2025) untuk memastikan harga RMM munasabah dan mampu dimiliki rakyat.

“Dalam DRMM, kita akan pastikan harga rumah ini tidak lebih daripada tiga kali ganda daripada harga median kawasan itu. Kementerian akan mengikut dasar tiga kali ganda daripada pendapatan isi rumah di sesebuah kawasan dan itulah harga rumah yang sesuai untuk kemampuan pemilikan.

“DRMM akan mengawal harga RMM dari segi tempat dan lokaliti serta keadaan masyarakat setempat. Harga rumah di Kuala Lumpur sudah tentu berbeza dengan Kuala Terengganu. Malah, harga rumah antara daerah di sesebuah negeri pun berbeza,” katanya kepada pemberita selepas melawat tapak KT Sentral di sini, hari ini.

Beliau diminta mengulas isu rumah kediaman di Malaysia yang dikategorikan sebagai ‘sangat tidak mampu milik’ mengikut piawaian antarabangsa.

Kajian itu dilakukan oleh Demographia International dan dicadangkan oleh Bank Dunia, Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu dan Universiti Harvard.

Mengikut piawaian antarabangsa, kadar harga rumah mampu milik dikira dengan mendarabkan pendapatan tahunan isi rumah dengan tiga. Jika harga ditawarkan lebih daripada jumlah itu, kediaman berkenaan sudah dianggap sebagai tidak mampu milik.

Mengulas lanjut Zuraida berkata, piawaian antarabangsa yang mengkategorikan rumah kediaman di Malaysia sebagai ‘sangat tidak mampu milik’, mengambil purata daripada rumah yang dibina sejak 1980-an dan 1990-an.

“Dalam kajian itu, mereka mengambil purata rumah yang ada sekarang. Tetapi semua maklum, pada 1980-an dan 1990-an, banyak pihak terlalu ‘ghairah’ membina rumah pada harga mahal. Ini menyebabkan pada harga purata yang dikatakan itu rakyat Malaysia tidak berkemampuan untuk memilikinya,” katanya.

Beliau menjelaskan ketika ini ada lebih 2,000 unit RMM berharga bawah RM300,000 di seluruh negara yang tidak terjual, manakala 14,000 unit lagi RMM dalam pembinaan.

Selain harga rumah yang dikatakan tinggi, faktor kesukaran mendapatkan pembiayaan perumahan juga menjadi isu yang menyebabkan penduduk sukar memiliki rumah.

Disebabkan itu, katanya, skim baharu bagi pembiayaan pemilikan perumahan dikenali RTO iaitu ‘rent to own’ (sewa untuk dimiliki) yang diperkenalkan kerajaan akan memudahkan proses bakal pembeli rumah mendapatkan pinjaman bank atau institusi kewangan.

“Ramai yang tidak dapat kelulusan pinjaman bank dan sebab itu dalam Belanjawan 2020, kerajaan meluluskan RM10 bilion yang akan disediakan institusi kewangan dengan sokongan kerajaan, melalui penyediaan jaminan sebanyak 30 peratus atau RM3 bilion menerusi program pembiayaan RTO.

“Ini akan memudahkan mereka yang tiada slip gaji tetapi mempunyai pendapatan yang baik memohon pinjaman untuk membeli rumah. Menerusi skim ini, mereka yang mempunyai rekod kewangan baik dalam tempoh lima tahun boleh mengambil pinjaman untuk memiliki rumah,” katanya

Bank Muamalat, SJKP tawar jaminan beli rumah

By
mkhairul
-
0

GOLONGAN tanpa pendapatan tetap seperti petani, nelayan dan pemandu teksi kini berpeluang mendapatkan pembiayaan perumahan sehingga RM300,000 melalui skim Smart Mortgage-Syarikat Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) kendalian Bank Muamalat.

Melalui skim berkenaan, golongan sasaran dengan kelayakan gaji bersih minimum berjumlah RM1,000 berpeluang untuk memiliki rumah idaman dengan pembiayaan 100 peratus daripada harga belian.

Ketua Perbankan Konsumer Bank Muamalat, Zury Rahimee Zainal berkata, pihaknya menyediakan peruntukan sebanyak RM70 juta melalui skim ini pada tahun pertama ia dilancarkan.

“Usaha ini diharap dapat membantu mereka yang mahu merealisasikan impian untuk memiliki rumah sendiri dan sejajar dengan inisiatif kerajaan untuk memberi peluang kepada golongan tanpa pendapatan tetap dan B40.

“Skim ini juga dilihat bertepatan dalam membantu mereka yang benar-benar berkelayakan untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan perumahan dari pihak bank dengan jaminan oleh SJKP,” katanya pada sidang media selepas majlis menandatagani memorandum perjanjian antara Bank Muamalat dan SJKP di Kuala Lumpur, hari ini.

Hadir sama pada majlis berkenaan adalah Pengurus Besar SJKP, Azlan Mohd Agel serta disaksikan oleh Timbalan Ketua Pegawai Eksekutif Bank Muamalat, Khairul Kamaruddin dan Pegawai Utama SJKP, Chen Yin Heng.

Zury Rahimee berkata, pihaknya akan mempromosikan skim secara meluas bagi memastikan ia sampai ke golongan sasaran.

“Kami berharap skim seumpama ini akan mendapat sambutan baik dalam kalangan pelanggan dan membantu golongan sasar supaya mereka dapat memiliki rumah idaman sendiri.

“Buat masa ini, tiada tempoh masa bagi penawaran produk ini kerana apa yang penting, inisiatif skim ini dapat dimanfaatkan sebaiknya oleh pelanggan Bank Muamalat,” katanya.

Turun had harga kediaman tidak patut halang bina rumah mampu milik

By
mkhairul
-
0

Pertubuhan Arkitek Malaysia (PAM) berkata penurunan had harga rumah untuk pembeli asing kepada RM600,000 adalah langkah jangka pendek yang baik untuk menjual hartanah tidak terjual sedia ada.

Namun, ia tidak sepatutnya menghalang pemaju daripada memberi tumpuan kepada perumahan mampu milik untuk segmen B40 dan M40.

Semasa membentang Belanjawan 2020, Menteri Kewangan, Lim Guan Eng mengumumkan bahawa untuk mengurangkan bekalan kondominium dan pangsapuri tidak terjual bernilai M8.3 bilion pada suku kedua 2019, kerajaan akan menurunkan had harga hartanah bangunan tinggi di kawasan bandar untuk pemilikan asing daripada RM1 juta kepada RM600,000 pada 2020.

“Kami juga berharap ini tidak akan menjejaskan pemaju daripada tumpuan mereka kepada perumahan mampu dimiliki untuk segmen B40 dan M40,” kata Presidennya Lilian Tay dalam kenyataan di Kuala Lumpur, kelmarin.

PAM juga menyambut baik lanjutan skim perumahan untuk golongan muda oleh Cagamas dan Bank Simpanan Nasional (BSN) untuk dua tahun lagi bagi membantu golongan belia membeli rumah pertama mereka, kerana ini akan menggalakkan pemaju untuk mengkaji semula produk perumahan mereka dan mempelbagaikan segmen ini untuk memadankan komitmen kerajaan untuk membina lebih banyak rumah mampu milik.

“PAM juga menggesa BSN memperluas insentif pemilikan rumah yang sama dan tidak hanya kepada belia, bahkan untuk isi rumah yang hanya seorang anggota keluarga yang bekerja untuk membeli kediaman mampu milik,” katanya.

PAM juga menunggu projek pembangunan baharu atau projek yang dihidupkan semula seperti Landasan Kereta Api Pantai Timur (ECRL), bandar Bandar Malaysia, menaik taraf lapangan terbang, pembangunan Pulau Carey untuk menjadikan Pelabuhan Klang sebagai pusat maritim dan hab logistik kargo, dan kemudahan sukan baharu.

“Kami berharap pemerolehan projek-projek nasional penting ini akan melalui proses persaingan reka bentuk terbuka yang PAM boleh membantu, yang seterusnya akan membuka peluang kepada firma arkitek Malaysia yang lebih kecil dan besar untuk meningkatkan kapasiti,” katanya. – Bernama

Pemaju kenakan caj penyimpanan, salah di sisi undang-undang

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Tindakan pemaju mengenakan caj penyimpanan kepada pembeli yang tidak menguruskan pindah milik strata adalah salah di sisi undang-undang.

Pengerusi Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR), Salkukhairi Abd Sukor, berkata pihaknya menerima banyak aduan daripada pembeli kediaman terhadap tindakan pemaju yang sewenang-wenangnya mengenakan caj penyimpanan pada kadar tidak munasabah kepada pembeli.

Beliau berkata, caj itu kononnya dikenakan berikutan kegagalan pembeli melakukan urusan penyempurnaan pindah milik dalam tempoh ditetapkan pemaju sebaik saja hak milik strata dikeluarkan.

“Justeru, GEMPHAR menasihati pembeli yang tidak berpuas hati dengan tindakan pemaju berbuat demikian supaya mencabar tindakan berkenaan di mahkamah.

“Sekiranya mahkamah menetapkan pemaju tiada hak mengenakan caj berkenaan, pembeli berhak mendapatkan deklarasi mahkamah bahawa caj dikenakan tidak sah dan terbatal serta berhak menuntut ganti rugi, ” katanya dalam kenyataan, di sini.

Mengulas lanjut, Salkukhairi berkata, caj penyimpanan kebiasaannya dituntut pemaju sebaik saja pembeli atau peguam pembeli ingin mendapatkan surat pengesahan bagi melaksanakan urusan penyempurnaan pindah milik kepada nama mereka atau kepada pembeli baharu.

Katanya, caj itu dikenakan pemaju pada kadar berbeza antara satu pemaju dengan pemaju lain dengan ada yang mengenakan caj pada kadar RM10 sehari, selain ada juga mengenakan caj RM50 sehari.

“Pemaju mendakwa mereka mengenakan caj itu berdasarkan peruntukan Seksyen 40A Akta Hakmilik Strata yang kononnya membenarkan pemaju mengenakan sebarang caj atau denda kepada pembeli jika mereka lewat melakukan urusan penyempurnaan pindah milik daripada tarikh ditetapkan pemaju.

“Bagaimanapun, peruntukan undang-undang itu sebenarnya tidak boleh diguna pakai kerana ia sudah dimansuhkan dan tidak dinyatakan dengan jelas dalam Akta Hakmilik Strata (Pindaan) 2016, ” katanya.

Beliau berkata, peruntukan undang-undang itu juga bukan memberi kuasa kepada pemaju mengenakan denda kepada pembeli yang lewat melakukan urusan penyempurnaan pindah milik, tetapi ia hanya menyatakan ia menjadi kesalahan kepada pembeli jika gagal berbuat demikian dan boleh didenda jika sabit kesalahan.

Katanya, perkataan disabitkan kesalahan itu memberi maksud hanya mahkamah saja layak menentukan sama ada pembeli bersalah atau tidak selepas pendakwaan dikenakan ke atas pembeli oleh pendakwa raya.

“Ia sekali gus memberi maksud bukannya pemaju boleh sesuka hati mengenakan denda kepada pembeli jika pembeli lewat melaksanakan urusan berkenaan,” katanya.

Utama skim sewa milik

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Skim Sewa Untuk Milik (RTO) wajar dijadikan sebagai antara intipati utama dalam pembentangan Belanjawan 2020 pada 11 Oktober ini.

Presiden Persatuan Akauntan Percukaian Malaysia (MATA), Datuk Abd Aziz Abu Bakar berkata, usaha itu bukan saja dapat membantu meningkatkan kuasa pemilikan rumah dalam kalangan rakyat, malah membantu pemaju mengurangkan unit rumah tidak terjual.

Beliau berkata, pelaksanaan RTO berkenaan boleh dilakukan dengan pembabitan pihak pemaju sebagai penyedia rumah dan kerajaan menerusi kementerian berkaitan sebagai penguat kuasa dan pemantau dalam skim ini.

“Melalui skim ini juga, syarikat pemaju terbabit menawarkan rumah untuk disewa pada tempoh tertentu dan kemudiannya memberi pilihan sama ada penyewa itu mahu memilikinya selepas itu.

“Dalam usaha menangani isu pemilikan rumah rakyat, skim RTO antara langkah yang bersesuaian dan wajar untuk diberikan perhatian bagi pelaksanaan sepenuhnya,” katanya kepada Bisnes Metro di sini, semalam.

Berdasarkan laporan pasaran harta tanah bagi separuh pertama 2019 yang dikeluarkan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan (JPPH) mendedahkan terdapat 32,810 unit kediaman siap dibina tidak terjual bagi tempoh masa itu dengan nilai RM19.76 bilion.

Dari aspek bilangan unit, ia menyaksikan peningkatan 1.5 peratus berbanding 32,313 unit pada separuh kedua 2018 namun mencatatkan penurunan nilai sebanyak 0.5 peratus kepada RM19.86 bilion.

Abd Aziz berkata, permasalahan berkaitan dalam sektor perumahan ini adalah begitu sensitif dan banyak perlu diteliti dan diberi perhatian supaya ia memberi manfaat kepada semua pihak.

Menurutnya, perkara yang menyebabkan pemilikan menjadi begitu sukar untuk rakyat di negara ini khususnya mereka yang berpendatan rendah dan tengah adalah harga rumah yang mahal.

“Sekiranya kerajaan menguatkuasakan skim RTO untuk dilaksanakan, pemantauan dan kawal selia yang ketat perlu dilakukan sebaiknya untuk kebaikan rakyat,” katanya.

Didian platform jualan hartanah B2B pertama Malaysia

By
mkhairul
-
0

PETALING JAYA: Didian Realtor Sdn Bhd, firma teknologi hartanah (proptech) memperkenalkan platform pasaran hartanah B2B pertama di Malaysia, Didian, sebagai usaha meningkatkan jualan dalam sektor hartanah.

Pengarahnya, Chow Nam Kit, berkata platform yang boleh didapati dalam versi aplikasi mudah alih dan web ini mampu menyokong ekosistem hartanah dengan menghubungkan ejen dan projek hartanah yang sedang dibina atau yang bakal siap.

Katanya, sebanyak sembilan projek oleh lapan pemaju terkemuka sudah dilancarkan di dalam platform ini, dengan menawarkan inventori hartanah dengan nilai pembangunan kasar (GDV) hampir RM1 bilion kepada ejen dan perunding hartanah di seluruh negara.

“Platform digital kami membenarkan proses jualan dalam kalangan ejen dan perunding hartanah kepada produk hartanah sedia ada di hujung jari, sekali gus mempercepatkan proses jualan kepada pemegang kepentingan kami.

“Ia adalah tumpuan utama dalam perniagaan kami dan akan menjadi enjin pertumbuhan untuk kami terus kekal berdaya tahan,” katanya berucap pada majlis pelancaran platform Didian di sini, hari ini.

Dibangunkan hasil maklum balas pemaju dan ejen hartanah tempatan, sistem ini menawarkan penyelesaian yang komprehensif kepada ejen-projek hartanah.

Nam Kit berkata, bagi ejen dan perunding, Didian menawarkan tujuh hari bayaran skim komisen daripada tarikh perjanjian pembiayaan dan SPA ditandatangani.

“Jika sebelum ini, perunding perlu menunggu antara tiga hingga enam bulan untuk menerima komisen mereka, kini dengan hanya tempoh seminggu semuanya selesai,” katanya.

Beri margin pinjaman tinggi untuk pembeli rumah pertama

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Pemaju hartanah, Selangor Dredging Bhd (SDB) mahu kerajaan memperkenalkan dasar yang memberikan pembeli hartanah kali pertama margin pembiayaan yang lebih tinggi dan tempoh pinjaman yang lebih panjang selama 45 atau 50 tahun.

Dalam senarai harapan untuk Belanjawan 2020, syarikat itu berharap kerajaan akan memperkenalkan dasar dan insentif untuk terus memulihkan sektor hartanah tempatan, dengan penekanan diberikan terutamanya untuk membantu golongan muda (mereka yang lahir pada tahun 80-an hingga pertengahan 90-an) untuk memiliki rumah pertama mereka.

Sebahagian daripada “pemimpin masa depan’ ini bergelut untuk memiliki rumah pertama mereka, kata Pengarah Urusan Kumpulan SDB, Teh Lip Kim dalam kenyataan hari ini.

“Bagi mengatasi kesukaran golongan muda dan pemilikan rumah kali pertama, SDB akan melancarkan projek di Subang Jaya pada tahun depan disasarkan khusus kepada segmen itu dan pada harga yang menarik,” katanya.

Lip Kim turut meminta kerajaan melanjutkan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) selepas 2019.

Pada Jun, kerajaan melanjutkan kempen HOC untuk tempoh enam bulan lagi dari 1 Julai hingga 31 Disember 2019.

“Susulan daripada itu, pengecualian duti setem untuk pembeli rumah kali pertama HOC juga dilanjutkan hingga akhir tahun.

“Sebahagian daripada pembeli kami menyatakan penghargaan dengan lanjutan kempen HOC kerana mereka dapat menikmati pengecualian duti setem dan insentif lain untuk mengurangkan beban kewangan mereka,” katanya.

Di bawah kempen itu, pembeli rumah kali pertama mendapat pengecualian duti setem ke atas memorandum pemindahan dan perjanjian pinjaman untuk pembelian hartanah berharga tidak lebih daripada RM300,000.

Bagi pembelian antara RM300,001 dan RM500,000, pengecualian duti setem yang sama adalah terpakai (terhad kepada hanya RM300,000 pertama daripada harga rumah), dan terpakai untuk perjanjian jual beli yang selesai antara 1 Jan, 2019 dan 31 Dis, 2020.

“SDB turut berharap garis panduan pinjaman untuk pinjaman rumah yang lebih mudah akan digalakkan.

“Di SDB, kami menemui banyak kes di mana bakal pembeli telah membayar fi tempahan mereka hanya menarik balik kemudiannya berikutan pinjaman rumah mereka tidak mendapat kelulusan,” katanya.

Pemaju itu juga mahu kerajaan memperkenalkan mekanisme perkongsian kos dengan penyedia perkhidmatan yang berkaitan semasa fasa pembangunan.

Beliau berkata pemaju tertakluk kepada membayar kos-kos tertentu kepada pihak majlis tempatan dan pelbagai pihak berkuasa dan agensi.

“Semua kos ini menyumbang kepada kos pembangunan projek yang dicadangkan itu, misalnya, kos berkaitan utiliti, di mana pemaju perlu menyumbang,” kata Lip Kim.

“Bergantung kepada lokasi tanah dan jarak tanah kepada pusat di mana air, elektrik atau pembentungan dapat dihubungkan kepada; kos infrastruktur – paip atau kabel untuk disambungkan dengan perkhidmatan utiliti – pada masa ini ditanggung sepenuhnya oleh pemaju hartanah dan boleh menjadi angka yang besar,” katanya.

Di samping itu, syarikat juga berharap kerajaan dapat memudahkan proses permohonan bagi pelepasan kuota Bumiputera.

Beliau berkata proses untuk pelepasan unit Bumiputera kini dibuat melalui permohonan untuk kelulusan selepas pelbagai peringkat pembinaan.

“Biasanya, proses kelulusan ini mengambil masa berbulan-bulan dan ini bermakna pemaju hartanah tidak dapat menjual (sehingga kelulusan diberikan)

“Oleh itu, kita perlu menjadikan proses pelepasan itu lebih cekap, misalnya (apabila syarat dipenuhi) pemaju hartanah dapat menyerahkan notis pelepasan selepas peringkat yang ditetapkan berbanding permohonan untuk kelulusan (biasanya memerlukan tempoh menunggu yang lebih lama),” katanya.

Memandangkan tahun depan Tahun Melawat Malaysia 2020, SDB turut menantikan dasar pemikiran ke hadapan untuk sektor pelancongan.

-BERNAMA

Kaji semula garis panduan, hartanah sekunder, RPGT dalam Belanjawan 2020

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Portal hartanah dalam talian, PropertyGuru Malaysia menggesa kerajaan mengkaji semula garis panduan kewangan bagi hartanah kediaman di Malaysia, selain mempertimbang isu hartanah sekunder dan Cukai Keuntungan Harta dan Tanah (RPGT) sebagai keutamaan dalam pembentangan Belanjawan 2020 Jumaat ini.

Pengurus Negara PropertyGuru, Sheldon Fernandez, berkata susulan meningkatnya kadar kegagalan permohonan pinjaman bagi pencari rumah, masalah itu boleh ditangani menerusi langkah perbankan yang tertumpu kepada masyarakat.

Ini termasuk garis panduan yang komprehensif berhubung proses pinjaman, memberi kaunseling kepada pemohon yang ditolak serta memberi pertimbangan kepada permohonan daripada pihak yang mempunyai pelbagai sumber pendapatan.

Beliau menegaskan, kesedaran yang lebih tinggi dan sokongan kepada medium kelayakan pembiayaan seperti Pra Kelulusan Pinjaman Perumahan PropertyGuru mungkin boleh membantu pencari rumah untuk mengetahui kelayakan pinjaman mereka dengan lebih awal.

“Bagi menyelesaikan masalah pembiayaan, kami menggesa pencari rumah untuk menilai pembiayaan peribadi mereka terlebih dulu sebelum memilih hartanah, dan bukan sebaliknya.

“Langkah ini akan membantu mereka mendapat anggaran yang tepat berhubung kelayakan permohonan, sekali gus membantu mengelakkan permohonan mereka ditolak oleh bank,” katanya kepada BERNAMA.

Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), terdapat kenaikan 12.1 peratus bagi permohonan pinjaman dan peningkatan 10 peratus untuk kelulusan pinjaman bagi separuh pertama tahun ini – nisbah 42.5 peratus kelulusan kepada permohonan.

Berhubung hartanah pasaran sekunder, Fernandez berkata PropertyGuru mencadangkan supaya insentif Kempen Pemilikan Rumah (HOC) dilanjutkan kepada unit sekunder untuk merancakkan pasaran dan menurutnya hartanah sekunder boleh menyumbang lebih 80 peratus kepada keseluruhan transaksi di negara ini.

Menurut NAPIC, menerusi langkah HOC, ia menunjukkan kadar pertumbuhan bagi hartanah yang tidak terjual di negara ini menyusut kepada 1.5 peratus pada separuh pertama 2019.

Berkaitan RPGT, PropertyGuru turut mencadangkan agar kerajaan melihat semula garis panduan yang disemak semula dalam Belanjawan 2019.

“Walaupun kadar semakan itu berkemungkinan mempunyai kelebihan sebagai langkah mengatasi spekulasi itu, kesan ke atas sentimen itu di peringkat pasaran yang lebih tinggi perlu dipertimbangkan.

“Sehubungan itu, pendapatan awam yang diraih seharusnya seimbang berbanding kesan buruk yang diterima pasaran – yang turut menyumbang kepada hartanah kediaman yang tidak terjual,” kata Fernandez.

Kadar semakan itu yang berkuat kuasa 1 Januari tahun ini, mengenakan cukai lima peratus terhadap individu ke atas keuntungan yang diperoleh daripada pelupusan hartanah melebihi RM200,000 selepas tempoh lima tahun pemilikan, meningkat berbanding sifar peratus sebelum ini. – BERNAMA

Mohon tempoh biaya 45 tahun

By
mkhairul
-
0

MAH SING Group Bhd (Mah Sing) berharap kerajaan dapat memanjangkan tempoh pembiayaan dari 35 tahun kepada 45 tahun bagi membolehkan pembeli menikmati ansuran pinjaman lebih rendah.

Pengarah Eksekutif Pelaburan dan Korporatnya, Datuk Steven Ng Poh Seng berkata, Mah Sing juga berharap nisbah pembayaran hutang juga dapat ditingkatkan daripada 60 peratus ketika ini kepada 70 hingga 80 peratus untuk pembeli rumah pertama.

Menurutnya, pada kempen pemilikan rumah (HOC) yang kali pertama dianjurkan pada 1999, kerajaan bukan saja menawarkan pengecualian kepada setem duti, malah bank mengurangkan kadar pinjaman.

“Jadi, kami mengharapkan kali ini, kerajaan dapat membenarkan bank untuk mengenakan kadar faedah yang lebih rendah kepada pembeli rumah pertama.

“Selain itu, kos pematuhan yang amat tinggi dikenakan kepada pemaju turut menyukarkan kami untuk membina dan menjual rumah mampu milik.

“Kerajaan diharap dapat menyeragamkan syarat harga jualan kepada pembeli asing yang ketika ini berbeza-beza di setiap negeri,” katanya ketika ditemui selepas majlis pelancaran galeri jualan M Oscar di sini, semalam.

Beliau berkata demikian ketika ditanya harapan Mah Sing Group terhadap Belanjawan 2020 yang akan dibentangkan minggu depan.

Pelancaran galeri jualan itu disempurnakan Duta Khas Malaysia Ke China, Tan Kok Wai.

Hadir sama Pengarah Urusan Kumpulan Mah Sing, Tan Sri Leong Hoy Kum dan Ketua Pegawai Eksekutifnya, Datuk Ho Hon Sang.

Sementara itu, ketika diminta mengulas hubungan Malaysia-China, Tan berkata, hubungan perdagangan antara Malaysia dan China dijangka terus berkembang dan mampu melebihi AS$100 bilion (RM420 bilion) seperti direkodkan tahun lalu.

Menurutnya, hubungan diplomatik terjalin sejak 45 tahun lalu turut menjadi pemangkin untuk meningkatkan nilai perdagangan antara kedua-dua negara.

PR1MA perbaharui 17 kontrak kediaman RM3.29 bilion

By
mkhairul
-
0

SUBANG: Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) memperbaharui perjanjian kerjasama dengan 17 rakan kongsinya untuk menyiapkan pembinaan lebih 12,000 unit rumah mampu milik dengan nilai kontrak mencecah RM3.29 bilion.

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Zuraida Kamaruddin, berkata menerusi perjanjian yang mengandungi model perniagaan dipertingkatkan itu, ia membolehkan PR1MA dan 17 rakan kongsinya menyelesaikan isu pembinaan yang dihadapi sebelum ini.

Ia sekali gus dapat menyiapkan pembangunan projek secara lebih berkesan dalam tempoh yang ditetapkan.

Beliau berkata, projek yang dilaksanakan 17 pemaju itu sudah 90 peratus siap dan ia dijangka siap sepenuhnya menjelang akhir tahun ini.

Katanya, rumah yang dibangunkan itu berharga di bawah RM300,000 dan ia membabitkan rumah bertanah serta berstrata.

“Penjualan unit rumah yang dibangunkan 17 pemaju ini sudah dilakukan dengan kadar jualan lebih 50 peratus,” katanya pada sidang media selepas menyaksikan pertukaran perjanjian kerjasama diperbaharui itu, di sini, hari ini.

Hadir sama, Pengerusi PR1MA, Tan Sri Eddy Chen Lok Loi dan Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif PR1MA, Mohd Nazri Md Shariff.Zuraida berkata, kementeriannya juga akan mengadakan pertemuan dengan pembeli awal rumah PR1MA yang mendakwa mereka berdepan kerugian susulan PR1MA menawarkan rebat sehingga 20 peratus kepada pembeli rumah baharu.

Beliau berkata, setakat ini, pihaknya sudah mengumpul kira-kira 500 kes rayuan dari seluruh negara berkaitan perkara berkenaan.

“Kami akan mengadakan mesyuarat dengan mereka (yang mengemukakan rayuan) pada Oktober ini,” katanya.

Mengenai perkembangan terkini Kempen Pemilikan Rumah 2019 (HOC 2019), Zuraida berkata, pihaknya mengunjurkan kempen berkenaan menjana RM17 billion jualan menjelang akhir tahun ini.

Setakat ini, beliau berkata, jualan yang dijana menerusi kempen itu sudah melebihi RM14 bilion.

1...345...79Page 4 of 79

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

©