Memandangkan The Star Property Fair hanya bermula pada pukul 1 petang nanti, saya masih mempunyai masa pagi ni untuk menghantar sedikit posting sementara masih di hotel.  Sejak hari Jumaat lepas lagi ingin saya memberikan sedikit review dan komen mengenai bajet 2009 tetapi masa kurang mengizinkan.  Ada beberapa perkara yang berkait dengan isu hartanah yang boleh kita bincangkan di sini dan antaranya memang berkait terus dengan anda yang ingin membeli rumah.

Seperti yang saya nyatakan terdahulu, antara perkara yang paling menarik untuk anda yang merancang untuk membeli rumah adalah pengecualian 50% duti setem ke atas Dokumen Perjanjian Pinjaman.  Ini adalah tambahan ke atas potongan yang sama ke atas duti setem dokumen Perjanjian Jual Beli yang telah diberikan terdahulu pada Bajet 2008 yang lepas.  Walau bagaimanapun ini hanya untuk pembelian rumah bernilai RM250,000 ke bawah sahaja.  Dan kedua-duanya akan menjimatkan anda sehingga RM2,000 – memang berbaloi!. 

Antara perkara lain yang menarik adalah sambungan sistem rel sedia ada yang pastinya memberikan berita gembira kepada anda yang tinggal berhampiran kawasan berkenaan.  Ianya melibatkan sambungan 15km kepada laluan rel LRT Ampang-Sri Petaling sehingga Putra Heights, melalui OUG, Kinrara dan Puchong kepada laluan PUTRA-LRT dari Kelana Jaya melalui Glenmarie, Subang Jaya dan USJ. Selain itu laluan baru komuter dari Cheras ke Kota Damansara sepanjang 42km juga dijangka akan meningkatkan lagi nilai hartanah yang terlibat di kawasan berkenaan.

Selain daripada pemaju yang pastinya gembira dengan perancangan berkenaan yang melibatkan projek mereka, penduduk-penduduk di kawasan berkenaan juga akan turut sama menikmati faedah yang telah sekian lama mereka nantikan terutamanya kawasan-kawasan yang padat dan sesak seperti Subang Jaya dan Puchong.

 Dijangkakan lebih banyak apartment-apartment akan dibina berhampiran dengan laluan baru berkenaan dan mungkin sesuai bagi anda yang merancang untuk membeli hartanah untuk masa hadapan sama ada untuk mendiami sendiri ataupun sebagai pelaburan..  Walau bagaimanapun, sedia maklum sesetengah kawasan berkenaan yang terlibat seperti Puchong sudahpun mempunyai lebihan penawaran hartanah yang boleh dibeli sekarang pada harga yang rendah dan ini mungkin juga salah satu perkara yang anda boleh pertimbangkan untuk pembelian anda.

Bersambung…

Agak lambat untuk berkongsi dengan anda. Walau bagaimanapun bagi anda yang masih belum mengetahui tentang MAPEX 2008 yang sedang di adakan di PWTC pada 22 -24 Ogos ini, bolehlah pergi ke sana untuk melihat projek-projek yang mungkin bersesuaian dan sedang anda cari selama ini.

Terdapat lebih 40 pemaju dan peserta lain dan inilah salah satu tempat yang tidak patut anda lepaskan jika anda bercadang membeli rumah kerana biasanya akan ada tawaran-tawaran istimewa terhad hanya pada hari pameran tersebut.

Antara projek yang saya dapati menarik adalah seperti 162 Residency, Selayang (apartment) yang bermula daripada RM117K, Precinct 18R1, Putrajaya dan banyak lagi.

Jom ke Mapex!..

Posting ini sememangnya lewat dari yang sepatutnya dan saya pasti ramai di antara anda sudahpun mengetahui bahawa Bank Negara masih lagi mengekalkan Overnight Policy Rate (OPR) pada kadar 3.5% sebagai langkah mengimbangi kadar inflasi yang tinggi.

 Walau bagaimanapun OPR ini dijangka akan tetap dinaikkan dalam meeting yang akan datang dan jangkaan kenaikan sebelum akhir tahun akan tetap berlaku.  Kesan OPR rendah yang tidak dinaikkan juga telah menyebabkan berlaku ke atas ringgit di mana ianya semakin rendah berbanding Dollar Amerika – baik dari satu segi tetapi mempunyai kesan sebaliknya terhadap perkara lain.

Bagi anda yang mengambil pinnjaman berdasarkan BLR, ini mungkin suatu berita yang baik dan masih boleh menarik nafas lega kerana tidak perlu lagi memikirkan tentang kenaikan bayaranbalik tambahan bulanan untuk pinjaman anda.

Walau bagaimanapun dengan kadar inflasi melebihi 7% dan OPR yang memang dijangkakan meningkat menjelang akhir tahun, ia sememangnya suatu perkara yang harus diberi perhatian oleh semua dalam membuat perancangan kewangan anda.

Advertisement
The Crazy Google Nemesis that they’ve kept it secret for so long..
Get the SECRET on How To Generate $1,456/day from Clickbank! 

Setelah pelbagai kenaikan harga pada bulan Jun lepas, bulan Julai akan terus menyaksikan pelbagai lagi kenaikan harga dan yang menjadi tumpuan utama adalah KENAIKAN KADAR PINJAMAN ASAS (BLR) yang dijangka oleh penganalisis pada 25 Julai ini. 

Berapa kadar kenaikan tersebut?  Penganalisis menjangkakan bahawa kadar BLR akan sebanyak 50 point kadar asas ataupun sebanyak 0.5%, yang mana berkemungkinan dilakukan diantara tempoh tarikh tersebut sehingga akhir tahun ini.  Oleh itu berdasarkan kadar BLR semasa pada 6.75%, boleh dijangkakan bahawa sebelum akhir tahun ini BLR akan mencapai kadar 7.25%.  Bagi anda yang mengambil pakej BLR + 1%, maka anda seharusnya bersedia dengan pembayaran pada kadar 8.25% – huhhhh…. nasib baik saya mengambil islamic banking pada kadar tetap!

Satu berita baik untuk anda yang ingin mengetahui lebih lanjut mengenai ‘Management Corporation’ – badan pengurusan yang menguruskan hartanah strata seperti flat, apartment dan condo. Saudara Mohd Iskandar telah memulakan blog khusus mengenai ‘Badan Pengurusan’.

Oleh itu bagi anda yang mempunyai masalah mengenai MC ini seperti penyelenggaraan tidak dilakukan dan undang-undang yang terlibat, anda mungkin boleh menjenguk blog beliau dan bertanya pelbagai soalan di sana.

Layari blog beliau di http://badanpengurusan.com