Home Blog Page 2

Kondominium, apartment servis dapat permintaan tinggi

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Hartanah kediaman jenis kondominium dan apartmen servis mencatatkan pertumbuhan terbesar dari segi permintaan di Malaysia, demikian menurut portal hartanah, iProperty.com.my.

Kedua-dua jenis kediaman berkenaan membolehkan permintaan terhadap hartanah kediaman sekunder di Malaysia meningkat 13.3 peratus tahun lalu, berbanding 2018.

Bagi hartanah kediaman jenis teres, meskipun peningkatan yang dicatatkan sedikit rendah iaitu sembilan peratus, namun ia masih menjadi hartanah paling popular dalam kalangan pembeli, mewakili lebih 50 peratus transaksi jualan sekunder dalam pasaran.

Dari segi kenaikan nilai, rumah teres satu-satunya hartanah kediaman yang mencatatkan peningkatan iaitu sebanyak 3.16 peratus manakala kondominium dan apartmen servis masing-masing susut 2.02 peratus dan 1.66 peratus.

Pengurus Besar Penyelesaian Data Pelanggan REA Group Asia, Premendran Pathmanathan, berkata sentimen pengguna dilihat semakin bertambah baik berdasarkan data yang diperoleh.

Katanya, terdapat peningkatan dari segi kunjungan unik untuk pencarian hartanah di seluruh negara sepanjang tahun lalu, sekali gus menyokong laporan bahawa sentimen pengguna telah meningkat naik.

“Namun, ia masih belum mencukupi kerana tidak bermaksud yang jika seseorang ingin membeli, maka individu itu akan terus membeli kediaman berkenaan.

“Ia perlu diterjemahkan kepada transaksi dan ini bergantung kepada bekalan hartanah sekunder yang ada di dalam pasaran, harganya dan juga lokasi hartanah berkenaan.

“Sebagai contoh di Kuala Lumpur, walaupun ada orang mahu membeli, tetapi penjual menarik diri. Jadi apa yang berlaku, penjual kini mempunyai lebih banyak pilihan kerana jumlah pembeli adalah lebih ramai,” katanya.

Beliau berkata demikian kepada media selepas taklimat Trend Permintaan Hartanah Kediaman Sekunder Malaysia bagi tahun 2019, di sini, hari ini.

Hadir sama ialah Pengurus Besar iProperty Malaysia, David Mawer.

Mengulas lanjut, Premendran berkata, boleh disimpulkan pada masa ini, sedang berlaku peralihan daripada pasaran pembeli ke pasaran penjual di negeri tertentu.

“Di Johor, ia dilihat masih didominasi pasaran pembeli kerana mempunyai lambakan hartanah sekunder di sana.

“Namun, bagi Kuala Lumpur, Selangor dan Pulau Pinang, saya boleh katakan ia terpecah dua. Bagi kondominium dan apartmen servis, ia pasaran penjual kerana jumlah senaraiannya semakin berkurang.

“Rumah teres adalah sebaliknya, kerana jumlah senaraian adalah masih tinggi menyebabkan pembeli mempunyai kuasa untuk memilih dan melakukan penawaran,” katanya

‘Denda pemaju gagal jual hartanah’

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Industri hartanah tempatan boleh menggunakan dasar dilaksanakan di Singapura, iaitu mengenakan denda kepada pemaju yang gagal menjual unit hartanah mereka pada satu paras ditetapkan.

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co International Sdn Bhd (Rahim & Co), Tan Sri Dr Abdul Rahim Abdul Rahman, berkata satu mekanisme baharu perlu diwujudkan bagi memastikan pemaju melaksanakan projek yang menepati permintaan, sekali gus mengelakkan berlakunya lambakan rumah tidak terjual.

“Singapura adalah contoh terbaik dalam menangani permasalahan hartanah tidak terjual selain memastikan setiap projek hartanah menepati permintaan.

“Apa yang berlaku kini adalah penawaran atau bekalan tinggi tetapi tiada permintaan disebabkan beberapa faktor seperti lokasi yang tidak sesuai atau harga kediaman yang tinggi.

“Data Rahim & Co menunjukkan sehingga suku ketiga 2019, sebanyak 50,008 unit kediaman siap dibina tidak terjual dengan nilai sebanyak RM34 bilion.

“Lantaran itu, pihak berwajib perlu mengambil kira perkara ini. Walaupun jumlah unit kediaman tidak terjual itu belum sampai ke tahap membimbangkan tetapi angka itu tinggi dan tidak pernah berlaku sebelum ini ,” katanya.

Beliau berkata demikian pada taklimat media Kajian Pasaran Hartanah Rahim & Co 2019/2020 di sini, hari ini.

Mengulas lanjut, Abdul Rahim berkata, pemaju hartanah juga perlu diwajib menjalankan kajian serta kertas kerja yang menyeluruh dan menyerahkannya kepada pihak berwajib sebelum sesuatu projek hartanah dilaksanakan.

Beliau berkata, ia membolehkan pihak berwajib seperti kerajaan pusat dan negeri serta pihak berkuasa tempatan menilai projek hartanah itu bersesuaian dengan kehendak pasaran atau sebaliknya.

Katanya, ia dapat mengelakkan berlakunya unit tidak terjual dan ianya dapat dipantau oleh semua pihak.

“Perlu ada kajian kertas kerja yang menyeluruh bagi memastikan projek hartanah itu berjaya. Jika ada kajian sebegini, ia bukan saja memberi kesenangan kepada pembeli tetapi turut memberi impak kepada pemaju sendiri, mengelak daripada kerugian akibat unit tidak terjual,” katanya.

Pembeli berhak tentukan harga rumah

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Rakyat Malaysia berhak menentukan harga kediaman yang ingin dimiliki bagi merancakkan sektor hartanah tempatan, kaedah sama yang dipraktikkan di kebanyakan negara Eropah.

Pengarah Urusan CH Williams Talhar & Wong Sdn Bhd (WTW), Foo Gee Jen, berkata sudah tiba masanya pembeli diberikan hak berbuat demikian di mana setiap harga kediaman yang dijual pemaju boleh ditawar-menawar.

“Di beberapa negara maju di Eropah sudah lama mempraktikkan kaedah ini di mana sebagai contoh di London, wujudnya proses tawar-menawar setiap unit kediaman yang dijual oleh pemaju. Di sana tiada harga tetap termasuk hartanah baharu dilancarkan.

“Di Malaysia, kita masih menggunakan kaedah ‘take it or leave it’, di mana pemaju memiliki hak mutlak ke atas hartanah yang dijual, sekali gus mereka yang benar-benar berkemampuan memiliki hartanah yang diingini,” katanya kepada media selepas taklimat unjuran pasaran hartanah 2020 di sini, hari ini.

Memberi contoh, Gee Jen berkata, pembeli boleh mengemukakan harga yang dikehendaki yang lebih rendah daripada harga asas yang ditetapkan pemaju sehingga ia mendapatkan persetujuan kedua-dua belah pihak.

“Di London, pembeli memiliki kuasa menentukan harga apabila membeli secara berkumpulan. Contohnya, satu unit kediaman dijual pada harga RM200,000 seunit, tetapi pembeli mengemukakan tawaran RM180,000. Tetapi mungkin pemaju tidak bersetuju pada peringkat permulaan.

“Ia tidak merugikan pembeli jika harga berkenaan tidak dipersetujui. Untuk tempoh tertentu, pemaju mahu unit hartanah dijual dengan cepat dan mereka perlu setuju dengan tawaran pembeli. Jadi setiap kumpulan pelanggan akan menerima harga yang berbeza,” katanya.

Gee Jen berkata, harga hartanah di Malaysia sukar dikurangkan disebabkan pelbagai faktor termasuk kebergantungan kepada buruh asing dan pemaju kurang memilih teknologi sistem binaan berindustri (IBS), kos pematuhan dan premium tanah yang tinggi.

“Kos pematuhan yang perlu dibayar oleh pemaju termasuk kepada syarikat utiliti seperti Tenaga Nasional Bhd (TNB), Indah Water Konsortium (IWK) serta Telekom Bhd adalah tinggi membabitkan 15 hingga 25 peratus daripada harga kediaman dan ia akan diserap dalam harga hartanah.

“Seperti kos pematuhan, premium tanah yang tinggi turut membebankan pasaran. Ini adalah soal dasar di mana kerajaan boleh mengubahnya bagi memastikan rakyat mampu memiliki kediaman pada harga lebih rendah,” katanya.

Beliau berkata, pengurangan harga hartanah juga adalah satu-satunya cara untuk menangani unit tidak terjual di negara ini.

“Sebagai contoh di Lembah Klang, jika tidak ada pembetulan harga utama untuk unit apartmen servis, SOHO atau SOVO, ia mengambil masa lima tahun untuk melupuskan hartanah tidak terjual dibersihkan dan unit kediaman bertanah pula dua tahun.

Katanya, setakat tahun lalu, jumlah hartanah tidak terjual adalah sekitar 35,000 unit bagi kediaman bertanah dan bagi apartmen servis, SOHO, SOVO dan komersial adalah 20,000 unit.

Gee Jen berkata, kerajaan juga perlu melihat situasi pertumbuhan pendapatan isi rumah juga berbeza dengan ketara berbanding kenaikan harga hartanah.

“Bagi tempoh 2010 hingga 2014, pertumbuhan harga hartanah adalah sekitar 12 hingga 13 peratus tahun ke tahun, tetapi pendapatan hanya tumbuh empat hingga lima peratus saja.

“Harga asas hartanah ketika ini sangat tinggi iaitu sekitar RM500,000, tetapi gaji asas amat rendah. Bagaimana rakyat mampu membeli rumah?,” katanya.

Perkara yang Pemilik Perlu Tahu Sebelum Menjual Rumah

By
mkhairul
-
0

Tahun 2020 ni saya rasa orang celik beli rumah dah semakin ramai.. cari REN untuk beli, semak kelayakan, bayar deposit ke dalam akaun klien syarikat agensi hartanah dan bertanya pelbagai soalan sebelum beli..

Tetapi….

Cuma celik jual je belum sangat.. masih ramai yang lantik broker haram, perunding hartanah tak sah dan tidak berdaftar dengan LPPEH dan masih tidak mahu sign borang perlantikan ejen hartanah. Ada banyak sebab pemilik atau penjual perlu melakukan yang sepatutnya dan melalui saluran yang betul supaya tidak tertipu dalam proses penjualan.

Ada yang terdesak sanggup terima duit deposit dan tandatangan surat option la, PA la.. undertaking letter la dan pelbagai perjanjian tak jelas semata-mata mahukan duit cepat tetapi terperangkap kerana bersetuju menjual jauh di bawah nilai pasaran. Ada yang tidak tahu berapa nilai pasaran dan bersetuju untuk menjual pada satu harga yg sangat rendah kerana menyangka ia nilai pasaran setelah diyakinkan oleh orang-orang tersebut.. ada kes di mana penjual menyangka dia menjual pada harga harga RM270K.. tetapi apabila semak semula SPA yang ditandatangani rupa-rupanya RM330K.. dan baru tahu beliau ada bersetuju pada harga RM270K sebelum itu dan broker tersebut menjualkan pada RM330K tanpa beliau tahu.

Sebab tu perlu bantuan.. bantuan dari orang yang boleh memberikan anda nasihat sewajarnya sebelum membeli. Jadi apa yang boleh anda lakukan sebagai seorang pemilik rumah sebelum menjual?

1. Lantik Ejen Hartanah atau Perunding Hartanah (REN) berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta Malaysia (LPPEH) dan menyemak no. Pendaftaran mereka di laman web www.lppeh.gov.my

2. Buat lantikan rasmi dengan tandatangan surat lantikan sama ada secara ekslusif ataupun general appointment. Mana-manapun.. fi ejen tetap 3% sahaja. Jangan takut membuat lantikan kerana ini membolehkan anda mempunyai hak untuk mengambil tindakan ke atas REN jika berlaku pertikaian.

3. Jangan tandatangan sebarang surat selain lantikan rasmi di atas seperti perjanjian lain, beri kuasa dan lain-lain. Surat lantikan ejen hartanah perlu di bawah letterhead syarikat ejen hartanah berdaftar juga dengan LPPEH. Syarikat ini perlu mempunyai no. Pendaftaran LPPEH seperti VE(#)#### atau E(#)####. Contohnya VE(1)1234 atau E(2)3456. Ia berbeza dengan no. Pendaftaran syarikat SSM. Jika tiada no. pendaftaran ini jangan buat lantikan kerana ianya tidak sah.

4. Semak anggaran nilai pasaran. Sememangnya anda sukar untuk tahu nilai pasaran sebenar jika anda tidak membuat penilaian rasmi. Tetapi melalui semakan dengan Perunding Hartanah mereka boleh memberikan ANGGARAN nilai pasaran berdasarkan transaksi sebenar dari Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH). Untuk semakan dan pengesahan tambahan anda boleh hubungi bank atau penilai terdekat.
Untuk kawasan KL, Selangor, Johor, Melaka dan Negeri Sembilan boleh hubungi ZIYAD Property Consultants untuk semakan anggaran harga pasaran.
www.wasap.my/60193515009/SemakNilaiPasaran
Atau terus ke laman berikut:-
http://tipshartanah.net/semak-nilai-hartanah/

5. Ketahui perkara-perkara yang perlu anda tahu semasa menjual. Antaranya proses jualbeli dan kos untuk penjual, tentang kerosakan yang wujud – siapa perlu baiki, adakah geran individu telah dikeluarkan dan ditukar nama penjual, adakah rumah masih di bawah nama orang yg telah meninggal dunia dan pelbagai lagi. Minta bantuan REN.

Itu antara perkara penting yang perlu anda tahu jika mahu menjual hartanah. Proses tidak mudah tetapi juga tidaklah sukar jika memahaminya dan melalui saluran yang betul.

Elakkan permasalahan kemudian hari hanya kerana sikap ambil mudah dan yang penting tidak menyebabkan kerugian sehingga puluhan atau ratusan ribu ringgit.

Semoga bermanfaat. Nak jual rumah? Boleh dapatkan nasihat terlebih dahulu dari kami. Hubungi www.wasap.my/60133426242/BantuJualRumah


Mohd Khairul (MK)

 

Shah Alam Catat Carian Tertinggi

By
mkhairul
-
0

SHAH Alam di Selangor menjadi kawasan yang mencatatkan carian tertinggi oleh pembeli rumah Malaysia menerusi laman webnya pada 2019.

Portal hartanah, iProperty.com.my mendapati Shah Alam, yang terletak di Lembah Klang, merekodkan peratusan carian sebanyak 17.14 peratus.

“Antara faktor yang menyebabkan Shah Alam menjadi pilihan adalah berikutan persekitaran kehijauan yang menawarkan kehidupan lebih tenang di samping memiliki akses mudah kepada pelbagai kemudahan.

“Malah, Shah Alam juga dikenali sebagai hab pendidikan antarabangsa apabila terdapat beberapa jenama institusi pengajian yang menawarkan pelbagai program pendidikan menarik.

“Selain itu, kemudahan LRT3 yang akan menghubungkan Bandar Utama dan Johan Setia di Klang dijangka melalui enam stesen di Shah Alam serta akan siap sepenuhnya pada 2024.

“Ia secara tidak langsung meningkatkan nilai hartanah di Shah Alam khususnya di lokasi berhampiran stesen pengangkutan awam itu,” katanya.

Menurutnya, kawasan yang mencatatkan carian popular di iProperty.com.my masih tertumpu di perbandaran Lembah Klang untuk rumah dan hartanah kediaman.

“Semua kawasan ini mempunyai satu persamaan iaitu akses mudah kepada pelbagai kemudahan seperti pusat beli-belah, hospital, sekolah, sistem pengangkutan dan aktiviti ekonomi yang berkembang pesat,” katanya.

Berdasarkan kenyataan bersama iProperty.com Malaysia Sdn Bhd dan REA Group Ltd, selain Shah Alam, lokasi lain sekitar Lembah Klang turut menjadi tumpuan pembeli rumah termasuk Ara Damansara dengan carian mencapai 16.98 peratus, Cheras (13.15 peratus), Bandar Utama (12.22 peratus), Semenyih (11.96 peratus), Petaling Jaya (7.91 peratus), Rawang (5.50 peratus), Subang Jaya (5.19 peratus) dan Puchong (4.79 peratus).

Malah, Johor Bahru juga turut menjadi lokasi popular dengan 5.16 peratus jumlah carian berdasarkan data tingkah laku carian pengguna yang direkodkan penyelesaian data raya iProperty.com.my, iPropertyiQ.com.

“Kawasan ini mencatatkan jumlah carian tertinggi dalam kalangan pembeli rumah yang melayari iProperty.com.my bagi tempoh Januari hingga November 2019,” katanya.

iProperty.com.my yang menerima lebih tiga juta kunjungan setiap bulan, menawarkan pengalaman carian hartanah dalam bahasa Inggeris dan bahasa Melayu.

Tumpu rumah mampu milik

By
mkhairul
-
0

BERDASARKAN permintaan pasaran yang masih memerlukan rumah mampu milik, pemaju hartanah tempatan, Ehsan Plant & Property Sdn Bhd akan terus memberi tumpuan kepada projek perumahan seumpama itu tahun depan di Nilai, Negeri Sembilan dan Sungai Petani, Kedah.

Ketua Pegawai Eksekutifnya, Datuk Abdul Hamid PV Abdu berkata, permintaan bagi rumah mampu milik sentiasa ada, oleh itu pihaknya komited dalam memenuhi impian mereka yang ingin memiliki kediaman sendiri.

Katanya, sebagai pemaju tempatan, Ehsan Plant & Property sebelum ini juga banyak memberi fokus kepada projek perumahan mampu milik di lokasi strategik di luar Lembah Klang.

“Kami memainkan peranan penting dalam menyediakan rumah yang mampu dimiliki di samping memenuhi kehendak pembeli rumah terutama golongan B40.

“Bagi tahun depan (tahun ini), kami memperuntukkan kira-kira RM328 juta nilai pembangunan kasar (GDV) untuk projek perumahan di Nilai dan Sungai Petani,” katanya kepada P&P yang ditemui di Kuala Lumpur, baru-baru ini.

Menurutnya, untuk projek perumahan di Nilai, Ehsan Plant & Property akan membangunkan apartmen servis 30 tingkat dengan GDV sebanyak RM210 juta.

Abdul Hamid berkata, projek yang dinamakan sebagai Nilai Tower itu mempunyai dua menara dan menawarkan sebanyak 488 unit kediaman.

“Nilai Tower dibangunkan di atas tanah seluas 1.012 hektar di lokasi strategik di tengah-tengah bandar Nilai dan berdekatan pusat beli-belah AEON.

“Projek ini akan mula dibangunkan pada suku kedua 2020 dan dijangka siap sepenuhnya dalam tempoh tiga tahun.

“Unit contoh pula akan dilancarkan pada Februari 2020 dan unit kediaman yang dibina pula bermula dari saiz 750 hingga 1,000 kaki persegi serta ditawarkan pada harga bawah RM300,000,” katanya.

Sementara itu, beliau berkata, bagi projek di Sungai Petani pula, syarikat merancang membangunkan rumah teres setingkat, semi-D dan unit banglo.

“GDV projek di Sungai Petani ini bernilai RM118 juta dan kami merancang membina kira-kira 530 unit membabitkan unit teres, semi-D serta banglo di tanah berkeluasan 1.862 hektar.

“Unit kediaman di Sungai Petani ini juga dikategorikan sebagai mampu milik yang harga bagi rumah teres ditawarkan bermula RM179,000, semi-D (RM258,000) manakala unit banglo RM350,000 ke atas,” katanya.

PR1MA bakal menjadi sebahagian Perbadanan Perumahan Negara – Zuraida

By
mkhairul
-
0

PUTRAJAYA: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan merancang menjadikan Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) sebahagian daripada Perbadanan Perumahan Negara bagi memastikan industri perumahan terpusat dan standard serta memudahkan pemantauan dan penguatkuasaan.

Menterinya Zuraida Kamaruddin yang menafikan dakwaan PR1MA bakal dibubarkan tidak lama lagi, berkata kerajaan sebaliknya melihat ke hadapan untuk perbadanan itu, antaranya projek perumahan di bawah Kementerian Pendidikan dan Pertahanan serta generasi baharu Felda akan diletakkan di bawah PR1MA.

“Kerajaan berharap dapat menggerakkan PR1MA seperti Lembaga Pembangunan Perumahan Singapura (HDB),” katanya dalam sidang media di pejabatnya di sini pada Selasa.

Sementara itu, beliau berkata kerajaan telah menyelesaikan beberapa masalah PR1MA termasuk unit yang tidak terjual.

Semasa Kempen Pemilikan Rumah (HOC) 2019 bermula 1 Mac hingga 31 Dis 2019, PR1MA menjual 9,306 unit dan memperoleh 19,170 tempahan katanya.

PR1MA ditubuhkan di bawah kerajaan terdahulu melalui Akta PR1MA 2012 untuk merancang, membangun, membina dan menyelenggara perumahan berkualiti tinggi dengan konsep gaya hidup untuk isi rumah berpendapatan sederhana di pusat bandar utama dan terbuka kepada semua rakyat Malaysia dengan pendapatan bulanan antara RM2,500 hingga RM15,000.

Apabila Pakatan Harapan mengambil alih kerajaan Persekutuan, ia meletakkan PR1MA di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

— BERNAMA

Pasaran hartanah dijangka kekal mencabar pada 2020

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Tinjauan pasaran hartanah dijangka terus mencabar kerana bekalan terus mengatasi permintaan, kata Kenanga Research hari ini.

Firma penyelidikan itu berkata, ketika mana pemaju hartanah terus melancarkan produk hartanah baharu untuk memastikan operasi perniagaan mereka berterusan, bilangan unit tidak terjual yang sedang dalam pembinaan dijangka akan menambahkan lagi tahap inventori hartanah yang sudah siap sepenuhnya.

Dalam aspek permintaan, terdapat pembeli hartanah yang lebih sedikit kerana harga hartanah dianggap kurang berpatutan berbanding pasaran massa terutamanya dengan latar belakang ekonomi yang lemah, tambahnya.

“Sebagai tindak balas, kami menjangka syarikat hartanah meningkatkan usaha pemasaran agresif untuk membantu melupuskan pegangan inventori.

“Bagi menaikkan keuntungan, mereka juga mungkin melupuskan aset tidak strategik seperti menjual petak tanah terpilih,” kata Kenanga Research dalam satu nota hari ini.

Ia menambahkan bahawa terdapat peluang untuk pelabur membeli saham-saham harta terpilih yang bersedia untuk pulih daripada penilaian yang rendah.

Ia berpandangan kerajaan akan terus menggalakkan pemilik kediaman untuk merangsang pasaran hartanah dan ekonomi, dengan berakhirnya kempen pemilikan rumah pada Disember 2019.

Antara inisiatif dalam Belanjawan 2020, kerajaan menurunkan harga hartanah bangunan pencakar langit di kawasan bandar bagi pemilikan asing daripada RM1 juta kepada RM600,000, yang bertujuan meredakan harta tanah tidak terjual. – BERNAMA

Lebihan bekalan hartanah berterusan tahun depan

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Pasaran hartanah tempatan dijangka terus berdepan lebihan bekalan tahun depan, demikian menurut portal hartanah, iProperty.com Malaysia Sdn Bhd (iProperty).

Pengurus Besarnya, David Mawer, berkata lebihan bekalan dan ketidakmampuan memiliki hartanah juga akan terus menjadi cabaran bagi industri dan memberi tekanan kepada pelancaran projek baharu.

“Secara keseluruhannya, pasaran hartanah akan berada di tahap yang baik. Namun, selain lebihan bekalan, kegagalan pembeli mendapat pinjaman turut memberi impak.

“Apabila pinjaman anda ditolak oleh sebuah bank, kemungkinan untuk mendapatkan kelulusan pinjaman dari bank lain agak sukar dan ini akan menjejaskan industri hartanah.

“Data Bank Negara Malaysia (BNM) juga menunjukkan sehingga Jun 2019, 80 peratus pembeli gagal mendapat pinjaman perumahan. Faktor utama penolakan pinjaman ini adalah harga kediaman itu melebihi tiga kali ganda nisbah pendapatan tahunan pembeli,” katanya.

Beliau berkata demikian dalam satu taklimat media iProperty di sini, hari ini.

Mengulas lanjut, Mawer berkata, kurangnya kesedaran dalam kalangan bakal pembeli rumah Malaysia, terutama pembeli rumah pertama terhadap proses permohonan pinjaman rumah turut menjadi faktor penolakan pinjaman.

Selain itu, katanya, keupayaan pembayaran balik yang lemah, skor kredit yang tidak memberangsangkan, risiko bank dan komitmen kewangan lain juga mempengaruhi kadar kejayaan permohonan pinjaman.

Berdasarkan data iProperty, beliau berkata hanya 43 peratus daripada pengguna memiliki kemampuan dalam nisbah khidmat hutang (DSR) dan bagaimana ia mempengaruhi pinjaman.

“Oleh itu, kami juga melancarkan LoanCare, penunjuk kelayakan pinjaman rumah untuk membantu menentukan skor DSR pengguna dengan laporan kelayakan daripada 17 bank.

“Sebagai rujukan utama hartanah pengguna di Malaysia, kami terus komited menyediakan platform terbaik dalam pencarian hartanah, nilai dan data transaksi serta laporan kelayakan pinjaman,” katanya.

HOC dijangka raih jualan RM24 bilion

By
mkhairul
-
0

KUALA LUMPUR: Kempen Pemilikan Rumah (HOC) dijangka mampu mencapai jualan hartanah keseluruhan sebanyak RM24 bilion sehingga akhir tahun ini.

Kempen berkenaan yang dilancarkan sejak Januari lalu berjaya membantu meningkatkan jualan hartanah meskipun berdepan pasaran agak perlahan.

Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), Datuk Ir Soam Heng Choon, berkata sepanjang tempoh Januari sehingga November lalu, HOC merekodkan jualan hartanah berjumlah RM21 bilion.

“Ia membabitkan penjualan lebih 28,000 unit hartanah pelbagai kategori. Kebanyakan kediaman bertanah menjadi pilihan di kawasan bandar kecil, manakala kediaman bertingkat menjadi pilihan penduduk di Lembah Klang,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika ditemui di forum media Allianz Malaysia-SPEEDHOME, platform penyewaan hartanah perumahan, di sini, hari ini.

HOC yang dilancarkan oleh Perdana Menteri, Tun Dr Mahathir Mohamad sepatutnya berakhir pada Jun lalu, namun dilanjutkan sehingga Disember bagi membuka lebih ruang agar ramai pembeli memiliki kediaman sendiri.

Ia sekali gus membantu industri perumahan negara kembali berada dalam landasan sebenar.

Sementara itu, mengulas mengenai Akta Sewa Rumah Kediaman (RTA), Heng Choon berkata REHDA sudah mengadakan beberapa siri perbincangan dengan kumpulan fokus bagi mendapatkan maklum balas mengenai cadangan pelaksanaan akta itu.

“Cadangan pelaksanaan akta berkenaan adalah sangat baik kerana ia memberi manfaat kepada dua pihak iaitu pemilik rumah dan penyewa.

“Ia mengambil masa bagi mendapatkan maklum balas terbaik sebelum ia dapat dibentangkan di Parlimen” katanya.

Media sebelum ini melaporkan, kerajaan bercadang menggubal sebuah akta khas untuk penyewaan rumah kediaman.

Cadangan berkenaan dijangka dilaksanakan dalam tempoh dua tahun lagi bagi merangsang pasaran penyewaan rumah kediaman di negara ini.

123...79Page 2 of 79

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

©