Waspada dengan penipuan projek hartanah tidak wujud – Polis Melaka

By

-

August 10, 2017

MELAKA – Polis hari ini mendedahkan kewujudan sindiket penipuan yang menyasarkan pelancong China khususnya, menerusi penawaran kondominium mewah di Klebang yang sebenarnya tidak wujud.

Ketua Polis Melaka Datuk Abd Jalil Hassan berkata berdasarkan siasatan awal, sindiket itu membuat pelancaran projek hartanah tersebut di Klebang pada Mei lalu dan menawarkan unit kondominium pada harga RM300,000 hingga RM1 juta.

“Penipuan berkenaan dikesan apabila ada rakyat tempatan di negeri ini yang berminat dengan projek tersebut tetapi apabila beliau menyemak iklan projek tersebut dengan MBMB (Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah) dan mendapati ia tidak mendapat kelulusan, ” katanya pada sidang akhbar, di sini hari ini.

Katanya polis masih menyiasat cara sindiket itu melakukan penipuan sama ada melalui pengambilan deposit atau cara lain, namun sasaran utama mereka adalah pelancong China yang berminat mendapatkan hartanah di sini.

Sehubungan itu katanya polis Melaka akan bekerjasama dengan Bukit Aman dan pihak berkuasa China bagi mengesan sindiket tersebut dan juga mangsa.

Sementara itu dalam kes berlainan, Abd Jalil berkata polis telah menahan dua anggota ‘Geng Along Mamak’ termasuk dalangnya yang dipercayai terbabit dalam 21 kes ragut di tiga daerah di negeri ini bagi tempoh Februari hingga Julai lalu.

Beliau berkata kedua-dua suspek yang juga pasangan kekasih berumur 29 dan 24 tahun itu ditahan pada 23 dan 25 Julai lepas.

“Tangkapan pertama melibatkan lelaki dikenali sebagai Along Mamak, seorang penagih dadah dan mempunyai 13 rekod jenayah lampau. Ketika ditahan suspek dalam keadaan mencurigakan dan berlegar-legar menaiki motosikal di tepi jalan Taman Sungai Udang di sini pada 23 Julai kira-kira 1.15 pagi

“Siasatan awal mendapati motosikal yang ditunggang lelaki berkenaan merupakan kenderaan curi yang dilaporkan hilang di Tanjung Minyak, ” katanya.

Beliau berkata dua hari kemudian polis menahan teman wanita lelaki berkenaan di perkarangan Balai Polis Alor Gajah pada kira-kira 3 petang.

Katanya siasatan lanjut ke atas suspek menemukan 87 barang yang dipercayai hasil ragut antaranya enam beg tangan wanita, kad pengenalan (10), lesen memandu (11), kad bank (23), cukai jalan (5) dan motosikal (2).

Abd Jalil berkata kedua-dua suspek juga positif dadah jenis metamfetamina dan mereka kini direman bagi membantu siasatan kes menurut Seksyen 392, Seksyen 395 dan Seksyen 379 A Kanun Keseksaan.

Katanya polis kini memburu empat lagi anggota geng berkenaan yang berusia antara 24 dan 35 tahun.

Modus operandi kumpulan ini ialah bergerak secara berpasangan dan pasangan wanita akan berpura-pura bertanya arah pada mangsa yang kebanyakannya wanita sambil pasangan lelaki menunggu di atas motosikal dan bertindak meragut mangsa ketika mangsa leka berbual dengan suspek wanita, katanya.

Abd Jalil turut meminta mereka yang menjadi mangsa ragut kumpulan ini agar tampil untuk membantu siasatan.

— BERNAMA

Lebih 15,000 bakal daftar dalam setahun

By

mkhairul

-

August 7, 2017

0

KUALA LUMPUR – Kerajaan menjangkakan lebih 15,000 penilai harta, pentaksir dan ejen hartanah dapat didaftarkan dalam tempoh setahun selepas Akta Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah (Pindaan) 2017 dikuatkuasakan.

Timbalan Menteri Kewangan, Datuk Othman Aziz berkata, jumlah itu akan melibatkan penilai berdaftar, siswazah pengurusan harta, juruukur bangunan, pengurus harta, dan bakal graduan yang terlibat dalam profesion itu.

Dalam tempoh 12 bulan ‘window period’ kami beri peluang kepada mereka yang ketika ini menjalankan urusan mengurus harta tetapi masih belum mendaftar untuk berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah dengan syarat tertentu.

“Syarat-syarat itu seperti kos integriti, kompeten dalam kewangan dan pengurusan, penyelenggaraan bangunan dan fasiliti, terbuka kepada rakyat Malaysia yang mempunyai pekerjaan sesuai mengikut tahap pengurus dan ke atas, mempunyai sijil akademik berkaitan dan pengalaman kerja yang ditetapkan,” katanya ketika sesi penggulungan Rang Undang-undang Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah (Pindaan) 2017 di Dewan Rakyat hari ini.

Beliau berkata bilangan penilai, pentaksir dan ejen hartanah berdaftar di seluruh negara sehingga 30 Jun lepas adalah seramai 3,784 orang.

Selain itu, Othman berkata, dengan pindaan itu, semua profesion berkaitan industri perkhidmatan hartanah di Malaysia dapat dikawal selia dengan lebih berkesan dan efektif agar perkhidmatan berkualiti dan bermutu tinggi dapat diberikan bagi menangani cabaran yang dihadapi industri sekarang mahupun masa depan.

Ia juga dijangka dapat memperkemas kerangka kawal selia supaya lebih efektif bagi memenuhi keperluan semasa rakyat.

“Akta ini saling melengkapi dengan Akta Pengurusan Strata 2015 atau Akta 757 bagi menjamin kepentingan dan kesejahteraan komuniti strata dan tidak mengikat mana-mana pihak yang ingin menjalankan amalan pengurusan harta di bawah Akta 757.

“Ia juga memberi manfaat antaranya supaya kes-kes salah laku oleh pengurus harta yang menjalankan amalan harta tidak jujur dapat dibendung dengan mewujudkan sistem penguatkuasaan teratur dapat dilaksanakan dengan berkesan ke atas mereka yang melakukan kesalahan,” katanya.

Sistem e-Lelong boleh elak manipulasi harga

By

mkhairul

-

July 27, 2017

1

KUANTAN – Pelaksanaan Sistem e-Lelong Bagi Kes-kes Lelong Awam Harta Tak Alih di Mahkamah Tinggi (e-Lelong) membolehkan pembida membuat bidaan tanpa tekanan dan dapat mengelak manipulasi harga.

Ketua Hakim Negara, Tan Sri Md Raus Sharif berkata, e-Lelong akan merahsiakan identiti pembida, yang dilihat berkeupayaan menggalakkan penambahan jumlah pembida yang akan menyertai sesi lelong awam secara dalam talian.

Sistem itu pertama di Malaysia bagi mengendalikan lelongan awam secara dalam talian mengikut waktu sebenar itu juga mampu meningkatkan peluang orang awam memiliki aset tetap khususnya rumah kediaman pada nilai sebenar tanpa manipulasi harga, katanya.

“Identiti pembida juga dirahsiakan untuk membolehkan pembida membuat bidaan tanpa tekanan dan gangguan serta meningkatkan ketelusan dan integriti proses lelongan awam selain memastikan tidak berlaku ketirisan maklumat,” katanya.

Md Raus berkata demikian pada sidang media selepas merasmikan Projek Perintis e-Lelong di Kompleks Mahkamah Kuantan di sini hari ini. Turut hadir Presiden Mahkamah Rayuan Tan Sri Zulkefli Ahmad Makinudin dan Hakim Besar Malaya Tan Sri Ahmad Maarop.

Menurut Md Raus, pembida yang berdaftar dengan e-Lelong juga boleh membuat bidaan di mana sahaja, asalkan mereka mempunyai akses internet termasuk menggunakan telefon pintar, yang akan menjimatkan wang dan masa pembida.

“Saya sedar ada pihak yang gusar dengan keupayaan dan keselamatan sistem e-Lelong untuk mengendalikan lelongan awam secara dalam talian dan memastikan proses berjalan lancar tanpa gangguan dan bebas daripada aktiviti jenayah siber.

Saya tegaskan bahawa e-Lelong dibangunkan dengan mengambil kira isu keselamatan teknologi maklumat berdasarkan garis panduan daripada pihak Unit Pemodenan Tadbiran dan Perancangan Pengurusan Malaysia (MAMPU),” katanya.

Md Raus juga optimis bahawa pembaharuan yang diketengahkan badan kehakiman itu akan memberi impak positif kepada mahkamah, orang awam selaku pembida, institusi kewangan selaku plaintif dan pemilik hartanah yang dilelong sebagai defendan.

Mengulas mengenai e-Lelong, Md Raus berkata cadangan untuk mewujudkan sistem itu dibentangkan pada 17 Mac lalu oleh Menteri di Jabatan Perdana Menteri Datuk Seri Azalina Othman Said ke mesyuarat Jemaah Menteri, yang kemudiannya bersetuju ia dilaksanakan secara berperingkat.

Beliau berkata sistem itu kini dalam proses projek perintis di Pusat Operasi e-Lelong Kompleks Mahkamah Kuantan pada 1 Jun lalu dan proses bidaan pertama dijadual berlangsung pada 11 Ogos depan.

“Kita akan mendapatkan maklum balas daripada pihak yang terlibat termasuk pembida, sama ada mereka berpuas hati, adakah sistem ini telus dan tiada gangguan. Laporan akan dikemukakan kepada jemaah menteri pada September.

Sekiranya tiada masalah, sistem e-Lelong ini akan diperluaskan ke 14 lokasi Mahkamah Tinggi Malaya di seluruh Semenanjung Malaysia yang sekarang ini proses lelongan awam berjalan secara manual.

Proses manual ini melibatkan banyak pihak iaitu pegawai mahkamah, pembida, pelelong berlesen dan institusi kewangan. Prosesnya rumit dan mengambil masa yang lama. Tidak hairanlah ada rungutan dan pelbagai masalah timbul daripada proses manual ini,” katanya.

Menurut Md Raus, walaupun berkemungkinan berlaku rungutan pada peringkat awal khususnya daripada mereka yang tidak mahir IT , namun beliau yakin mereka akan dapat menerima dan melihat kebaikan sistem itu selepas beberapa ketika.

Katanya, sistem itu membolehkan institusi kewangan memfailkan notis permohoan secara dalam talian manakala pegawai mahkamah akan menjana Perisytiharan Jualan secara dalam talian dan dikemukakan kepada institusi kewangan melalui e-mel.

Katanya, penggunaan sistem itu juga membolehkan institusi kewangan tidak lagi perlu risau akan kemungkinan berlaku kehilangan dokumen asal Suratan Hak Milik dan Pendua Gadaian. – Bernama

Urusan Jual Beli Rumah: Peguam Didakwa

By

mkhairul

-

July 25, 2017

0

KUALA LUMPUR: Seorang peguam mengaku tidak bersalah di Mahkamah Sesyen di sini semalam, atas pertuduhan melakukan pecah amanah berhubung urusan jual beli rumah teres dua tingkat membabitkan jumlah RM402,500, tahun lepas.

Mohd Haidar@Hasmayudin Mohd Hashim, 45, yang hadir ke mahkamah dengan berkerusi roda, membuat pengakuan itu selepas pertuduhan ke atasnya dibacakan di hadapan Hakim Azman Ahmad.

Dia didakwa sebagai seorang ejen iaitu seorang peguam di Tetuan Mohd Haidar & Co yang diamanahkan wang berjumlah RM402,500 yang merupakan bayaran penuh bagi baki harga belian daripada pasangan suami isteri V.Ananthi dan M.S Loganathan kepada Mohd Hazizi Saodi, bagi penjualan hartanah (rumah) milik Mohd Hazizi, seperti dalam perjanjian jual beli bertarikh 29 Nov 2015, telah melakukan pecah amanah jenayah dengan menggunakan harta itu bagi kegunaan sendiri.

Sementara itu, Ahmad Ansor Muhd Rivai Batubara, 45, yang merupakan rakan kongsi Tetuan Mohd Haidar & Co, juga menghadapi pertuduhan sama. Bagaimanapun dia tidak hadir ke mahkamah semalam.

Mahkamah kemudiannya mengeluarkan waran tangkap terhadap Ahmad Ansor selepas membenarkan permohonan Timbalan Pendakwa Raya S.Malini Anne supaya waran tangkap dikeluarkan terhadap Ahmad Ansor kerana tidak hadir ke mahkamah.

Mohd Haidar dituduh melakukan kesalahan itu di Tetuan Mohd Haidar& Co beralamat di No.2-2, Tower 3, Bangsar Avenue 3, Jalan Kerinchi, di sini, pada 8 Sept 2016 mengikut Seksyen 409 Kanun Keseksaan yang memperuntukkan hukuman penjara maksimum 20 tahun dan sebat dan boleh juga dikenakan denda, jika sabit kesalahan.

Terdahulu, Malini Anne tidak mencadangkan sebarang jaminan bagaimanapun Mohd Haidar yang tidak diwakili peguam memohon supaya mahkamah membenarkan jaminan atas alasan dia lumpuh dan tidak akan melarikan diri.

“Saya lumpuh akibat strok sejak Jun tahun lepas dan hampir 90 peratus hidup dan saya menjalani fisioterapi di Melaka,” katanya.

Mahkamah membenarkan tertuduh diikat jamin RM10,000 dengan seorang penjamin berserta syarat tambahan iaitu pasport diserahkan kepada mahkamah
sehingga kes selesai dan menetapkan 22 Ogos untuk sebutan semula kes.

Sebelum ini, pada 1 Jun lepas, Mohd Haidar mengaku tidak bersalah di Mahkamah Sesyen atas pertuduhan melakukan pecah amanah berhubung urusan jual beli
hartanah melibatkan jumlah RM2.2 juta, tahun lalu. — Bernama

Pasaran sewa dijangka naik

By

mkhairul

-

July 22, 2017

0

Kuala Lumpur: Keadaan ekonomi dunia yang makin mencabar kini semakin menyukarkan orang ramai untuk memiliki kediaman sendiri dan pasaran sewa dijangka bakal menjadi alternatif kepada golongan yang tidak mampu membeli rumah.Syarat pinjaman perumahan yang ketat juga adalah salah satu faktor yang menyebabkan peningkatan kadar sewa.

Oleh itu, pasaran sewa kediaman di tiga negeri utama iaitu Kuala Lumpur, Johor dan Pulau Pinang meningkat.

Beliau berkata, di Kuala Lumpur misalnya, kediaman yang berada sekitar laluan Transit Aliran Ringan (LRT) dan Transit Aliran Massa (MRT) serta institusi pengajian tinggi mengalami kenaikan sewa manakala kediaman yang berada di kawasan kejiranan yang lama menyaksikan penurunan sewa. Trend yang sama dilihat di Selangor di mana kediaman yang terletak di sepanjang laluan MRT mempunyai kelebihan untuk mengenakan sewa lebih tinggi.

“Di Johor pula, sewaan hartanah kediaman mengukuh. Rumah teres terletak berhampiran institusi pengajian tinggi dengan akses yang baik mencatatkan pertumbuhan sewa manakala permintaan bagi rumah teres kos rendah dua tingkat yang terhad di Johor Bahru memacu sewa.

“Bagi pasaran sewa Pulau Pinang pula, pada umumnya stabil dengan pergerakan positif dicatatkan di kawasan terpilih, terutama di lokasi yang strategik berhampiran pusat komersial dan kawasan perindustrian dengan perhubungan yang cekap,” katanya kepada Bisnes Metro.

Menurutnya, sumber dari Bank Negara Malaysia pula mencatatkan, pada 2016 permohonan pinjaman perumahan 168,154.77 dan hanya diluluskan pada 87,550.87 iaitu 52.1 peratus saja yang berjaya mendapatkan pinjaman membeli rumah.

“Berdasarkan maklumat dikeluarkan NAPIC, kadar sewa secara amnya meningkat di beberapa negeri terutama di kawasan membangun yang mempunyai permintaan tinggi dan berkemungkinan akan meningkat lagi disebabkan peningkatan kos sara hidup.

“Rumah adalah keperluan asas yang penting bagi kehidupan, mahu atau tidak orang ramai terpaksa akur dengan keadaan semasa. Apa yang kita boleh buat adalah dengan memilih rumah sewa mengikut kemampuan pendapatan kita walaupun rumahnya kecil atau kos rendah sekalipun,” katanya.

Beliau berkata, harga rumah baru yang agak tinggi juga sebenarnya memberi kesan yang sangat ketara menyebabkan kebanyakan orang tidak mampu membeli dan terus menyewa.

Laporan Pasaran Harta 2016 menunjukkan prestasi jualan rumah baru di seluruh negara hanya pada anggaran kasarnya di bawah 40 peratus dan menyebabkan penambahan unit tidak terjual. Namun begitu harga kediaman terus kukuh walaupun pasaran menurun.

Bagaimanapun, Shazali berkata, pasaran sewa dijangka terus kukuh berikutan peningkatan golongan anak muda dan pembeli rumah kali pertama yang lebih cenderung beralih ke pasaran sewa bagi mendapatkan kediaman sementara dan terus berjimat untuk membeli rumah impian masing-masing.

Bank lulus pinjaman rumah RM25.7b

By

mkhairul

-

July 22, 2017

0

KUALA LUMPUR 21 Julai – Bank-bank komersial telah meluluskan lebih RM25.7 bilion pinjaman bagi tujuan pembelian hartanah kediaman di antara Januari hingga Mei tahun ini.

Persatuan Bank-Bank Dalam Malaysia (ABM) berkata, daripada jumlah itu sebanyak RM24.6 bilion telah disalurkan kepada peminjam.

Tambahnya, pinjaman perumahan merupakan komponen terbesar mewakili 34.4 peratus daripada keseluruhan portfolio pinjaman bank komersial sehingga Mei lalu.

“Bagi kes pembelian kediaman menggunakan kaedah pajakan, pihak bank menawarkan produk yang bersesuaian dengan tahap pendapatan pembeli.

“Produk pembiayaan rumah merangkumi pelbagai ciri antaranya fleksibiliti dan kekerapan pembayaran, kombinasi antara terma pinjaman dan pembiayaan overdraf serta kemudahan pengeluaran semula pengeluaran,’’ katanya dalam kenyataan di sini hari ini.

ABM juga berkata, terdapat beberapa produk khusus bank komersial yang disesuaikan dengan skim-skim perumahan kerajaan seperti Skim Jaminan Perumahan, Skim Rumah Pertamaku (SRP), Skim Istimewa Pembiayaan Akhir Projek Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) dan Skim Sewa Untuk Memiliki PR1MA.

Tambahnya, produk pembiayaan rumah bank komersial disesuaikan dengan peminjam daripada aspek pendapatan dan jenis hartanah yang ingin dibeli termasuk rumah mampu milik.

Berhubung dengan permohonan yang ditolak, persatuan itu menjelaskan punca utama kerana nisbah perkhidmatan hutang (DSR) yang tinggi, mempunyai rekod buruk terhadap pinjaman yang lepas serta tidak mempunyai pendapatan yang mencukupi bagi menampung jumlah pembiayaan yang dipohon.

“Tempoh bekerja dan memulakan perniagaan juga mempengaruhi kelulusan sesuatu pinjaman dengan menilai kapasiti pemohon untuk membuat pembayaran dalam jangka sederhana dan panjang.

“Dokumen sokongan yang lemah dan rekod perbankan yang tidak konsisten boleh menyebabkan permohonan mereka ditolak kerana kekurangan bukti,” ujarnya.

Bagaimanapun katanya, dalam usaha pihak bank untuk mengembangkan lagi portfolio pinjaman, mereka harus melindungi kepentingan pendeposit dan terikat dengan peraturan seperti polisi kredit dalaman bagi memastikan peminjam tidak dibebani dengan tanggungan pembiayaan.

Kediaman mewah mampu milik

By

mkhairul

-

July 21, 2017

0

KUALA SELANGOR – Pemaju hartanah terkemuka, Worldwide Holdings Berhad (Worldwide Holdings) akan menganjurkan program rumah terbuka sempena Hari Raya Aidilfitri bertempat di Galeri Jualan Puncak Bestari.

Ketua Projek Worldwide Holdings , Noor Azmi Ali, berkata, program Cahaya Aidilfitri berkenaan bukan sekadar rumah terbuka malah memberi peluang kepada orang ramai untuk melihat sendiri dengan lebih dekat prospek pembelian hartanah di Puncak Bestari 1.

Menurutnya, kesemua produk hartanah yang dibangunkan oleh Worldwide Holdings bukan sahaja mementingkan ciri rekaan dan konsep, bahkan turut menitikberatkan soal kualiti sejak dari awal melalui pemantauan dan pengiktirafan Qlassic Score.

Selain itu, projek hartanah di Puncak Bestari 1 menawarkan konsep rumah mewah mampu milik dengan kawasan persekitaran yang menarik, dibina kawasan tanah lebih tinggi serta lokasi yang strategik.

“Untuk rumah di Puncak Bestari 1, kita menawarkan konsep rumah mewah pada harga mampu milik di mana kawasan yang dibangunkan berkeluasan 124 ekar dan hingga kini hampir 70 peratus kediaman sudah dimiliki.

“Puncak Bestari 1 merupakan lokasi strategik dan berpotensi dengan kemudahan akses utama termasuk berdekatan dengan pasar raya-pasar raya utama seperti Tesco dan Econsave, pusat pengajian tinggi UiTM Puncak Alam, pusat rekreasi seperti tasik dan taman permainan serta pusat-pusat komuniti.

“Dengan ciri rekaan eksklusif dan moden, Puncak Bestari 1 menawarkan empat kategori kediaman yang menawarkan pengalaman dan mempunyai keluasan lantai berbeza,” katanya.

Noor Azmi menunjukkan keadaan pelan pembangunan untuk projek perumahan di Puncak Bestari 2.

Keempat-empat kategori rumah tersebut ialah Cendana (teres dua tingkat), Cengal (rumah berkembar dua tingkat), Belian (banglo dua tingkat) dan Jati (lot komersial) yang telah siap sepenuhnya berserta Sijil Layak Menduduki (CCC).

“Sebanyak 208 unit rumah Cendana (24’ x 70’) merupakan kediaman yang dibina dengan rekaan yang mementingkan keluasan bagi keselesaan penghuni.

“Berkeluasan antara 2,290 hingga 2,388 kaki persegi, Cendana memiliki empat buah bilik dan empat buah bilik air malah dibina hanya antara empat hingga enam buah rumah sebaris untuk mengurangkan kepadatan,” katanya.

Worldwide Holdings Berhad menawarkan Skim Mudah Milik dengan hanya membayar RM5,000 sebagai deposit untuk memiliki rumah Cendana.

Selain itu, bakal pembeli rumah Cendana akan menikmati beberapa keistimewaan pakej terbaru termasuk diskaun bumiputera sebanyak 7 peratus dan kos Perjanjian Jual Beli (SPA) serta kos Memorandum Tukar Hak Milik (MOT) secara percuma.

Bagi kediaman Cengal (35’ x 80’), terdapat 48 unit kediaman yang dibina di atas tanah berkeluasan tiga ekar dengan keluasan 2 345 kaki persegi.

Dengan rekaan empat bilik, pakej harga kediaman berkembar dua tingkat itu bermula pada harga RM 898,888.

“Kita juga mempunyai 40 unit kediaman banglo dua tingkat iaitu Belian yang berkeluasan 2,545 kaki persegi (50’ x 90’) dengan rekaan lima buah bilik pada harga permulaan RM 1, 088, 888.

“Selain itu, untuk lot komersial pula kita mempunyai 34 unit kediaman Jati 3 (24’ x 60’) dan 39 unit Jati 4 (24’ x 60’/70’) yang masing-masing di bina pada keluasan 2,737 kaki persegi (RM 1, 067, 937) dan 2,778 hingga 9,990 kaki persegi,” katanya.

Mengulas lanjut perkembangan terkini Worldwide Holdings, Noor Azmi menjelaskan pihaknya sedang dalam proses membangunkan fasa pertama bagi projek perumahan Puncak Bestari 2.

“Orang ramai juga berpeluang mendapatkan maklumat awal berkaitan prospek pemilikan hartanah di Puncak Bestari 2 dan kita juga akan membuka pendaftaran awal pada program Cahaya Aidilfitri nanti (esok),” katanya.

Bina rumah di kawasan rawatan kumbahan

By

mkhairul

-

July 20, 2017

0

SEBANYAK 500,000 unit rumah mampu milik akan dibina di kawasan rawatan kumbahan seluruh negara dalam usaha mengatasi masalah kekurangan tanah terutamanya di bandar.

Timbalan Perdana Menteri Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi berkata, kerajaan melalui Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) akan menjalinkan kerjasama pintar dengan sebuah syarikat untuk merealisasikan perkara itu yang sedang diperhalusi.

“Kawasan kumbahan ini yang dulunya di bawah IWK (Indah Water Konsortium) akan dijadikan perumahan awam membabitkan 500,000 unit di lokasi strategik seluruh negara.

“Setakat ini, kita sudah dapat kelulusan dasar daripada jemaah menteri dan akan diperincikan sebelum keputusan dimuktamadkan,” katanya pada Majlis Sambutan Ulang Tahun SPNB ke-20 di Menara Felda Platinum Park, Kuala Lumpur, hari ini.

Hadir sama, Pengerusi SPNB Datuk Dr Abdul Latiff Ahmad.

Ahmad Zahid yang juga Pengerusi Jawatankuasa Kabinet Mengenai Perumahan berkata, melalui kerjasama pintar itu, kerajaan akan menggunakan teknologi terkini yang hanya menggunakan lima hingga 10 peratus daripada tanah IWK untuk rawatan kumbahan.

“Teknologi ini tidak menjejaskan fungsi rawatan kumbahan dan baki tanah iaitu 90 hingga 95 peratus lagi itu yang kita akan bina unit rumah berkenaan,” katanya.

Tak perlu slip gaji mohon pinjaman perumahan

By

mkhairul

-

July 20, 2017

0

DUNGUN, 20 Julai (Bernama) — Para belia luar bandar yang tidak mempunyai slip gaji kini berpeluang memiliki kediaman sendiri menerusi skim Rumah Bina Negara (RBN) yang diperkenalkan Kementerian Kemajuan Luar Bandar dan Wilayah (KKLW).

Menterinya Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob yang mengumumkan perkara itu berkata kaedah itu bertujuan mengatasi masalah pemilikan rumah yang sering dihadapi golongan belia luar bandar.

“Mereka ada pendapatan sendiri, bekerja sendiri, namun tiada slip gaji bulanan seperti yang diperlukan oleh bank untuk membuat pinjaman perumahan.

Jadi kerajaan yang prihatin dengan masalah mereka telah melakukan perundingan dengan Bank Negara dan hasilnya Agro Bank bersetuju memberikan pinjaman tanpa slip gaji kepada golongan ini berkuat kuasa serta merta,” katanya.

Beliau berkata demikian kepada pemberita pada majlis pelancaran pembinaan rumah teres di Bandar Ketengah Jaya di sini hari ini. Turut hadir Pegawai Pembangunan Parlimen Dungun, Datuk Din Adam dan Pengurus Besar Lembaga Kemajuan Terengganu Tengah, Omar Ismail.

Terdahulu ketika berucap di majlis sambutan Aidilfitri itu, Ismail Sabri berkata golongan belia yang mahu membuat pinjaman itu bagaimanapun perlu mendapatkan pengesahan daripada Wakil Rakyat, Pengerusi Jawatankuasa Kemajuan dan Keselamatan Kampung atau Jawatankuasa Kemajuan dan Keselamatan Rancangan (JKKR).

“Ia hanya sebagai pengesahan bahawa pemohon itu mempunyai pendapatan untuk membayar ansuran bulanan rumah itu nanti.

“Buat masa ini kelonggaran itu hanya terbuka untuk Rumah Bina Negara di bawah KKLW, namun sekiranya ada agensi lain yang mahu mengambil langkah serupa, kementerian sangat mengalu-alukan demi kebajikan golongan belia luar bandar,” katanya.

Pada majlis itu Ismail Sabri turut menyampaikan peralatan sokongan kepada pusat rehabilitasi, surat hak milik lot perumahan Ketengah dan sijil Skim Simpanan Pendidikan Nasional kepada anak-anak yatim.

Lebih 10,000 pengunjung hadir ke majlis sambutan Aidilfitri itu yang bertujuan meraikan penduduk di sekitar Wilayah Ketengah.

Pada tahun ini kerajaan menyalurkan peruntukan sebanyak RM200 juta kepada FELCRA dan RISDA (masing-masing RM100 juta) untuk pembinaan Rumah Bina Negara di seluruh Malaysia.

Daripada jumlah itu, RISDA akan membina 5,000 unit rumah RBN yang dibina di atas tanah milik sendiri manakala FELCRA membina 2,000 unit RBN yang dibina secara berkelompok.

Pemohon yang layak boleh memiliki rumah RBN yang dibina RISDA pada harga RM45,000 berbanding harga asal RM65,000 dengan kerajaan memperuntuk subsidi sebanyak RM20,000 bagi seunit rumah.

Bagi rumah RBN yang dibina Felcra pula, pembeli hanya membayar RM75,000 berbanding RM125,000 harga asal dengan subsidi kerajaan RM50,000.

— BERNAMA

Bekalan rumah mampu milik tidak cukup

By

mkhairul

-

July 19, 2017

0

KUALA LUMPUR: Masalah ketidakpadanan antara permintaan dan bekalan rumah mampu milik dikenal pasti antara punca utama kesukaran golongan berpendapatan rendah dan sederhana membeli rumah.

Ia sekali gus menepis tanggapan bahawa akses kepada pembiayaan adalah penyebab utama golongan berkenaan sukar membeli rumah kerana permohonan pinjaman ditolak.

Dialog Pembangunan Mapan Perumahan Mampu Milik yang dianjurkan Cagamas Bhd merumuskan bahawa jurang permintaan dan bekalan rumah mampu milik berpunca daripada perubahan pesat sosioekonomi, proses urbanisasi dan struktur penduduk yang berkembang.

Ia berkata, kekurangan bekalan rumah mampu milik ketika ini wujud di dalam segmen isi rumah berpendapatan rendah dan sederhana.

Walaupun kumpulan berpendapatan rendah ada menerima bantuan dalam bentuk perumahan sosial, kumpulan berpendapatan sederhana terdiri daripada populasi menengah yang membentuk tulang belakang negara ini, berdepan cabaran untuk memiliki rumah, demikian menurut ringkasan eksekutif dialog berkenaan yang diadakan di Kuala Lumpur, baru-baru ini.

Dialog disertai wakil Bank Dunia, Abhas K. JHA; Ketua Pengarah Jabatan Perumahan Negara, Datuk Abdul Rahim Ishak; Pengarah Eksekutif Khazanah Nasional Bhd merangkap Pengarah Urusan Institut Penyelidikan Khazanah, Datuk Charon Wardini Mokhzani dan Setiausaha Kehormat Persatuan Pembeli Rumah Malaysia, Chang Kim Loong.

Selain masalah ketidakpadanan permintaan dan bekalan, dialog juga merumuskan bahawa kenaikan harga rumah di bandar raya utama adalah punca kesukaran golongan berkenaan membeli rumah.

Katanya, kenaikan harga rumah menarik projek pembangunan hartanah mewah berbanding rumah mampu milik yang mengakibatkan kekurangan bekalan rumah sedemikian, sehingga melonjakkan harga rumah sedia ada bagi segmen kos rendah dan sederhana.

“Selain itu, terdapat banyak pihak berkuasa atau agensi yang terbabit membangunkan rumah mampu milik untuk kumpulan sasar berbeza. Justeru, koordinasi antara agensi terbabit perlu ditingkatkan bagi menggalakkan lagi penyediaan rumah mampu milik.

“Tambahan pula, kurangnya pangkalan data bersepadu mengenai permintaan dan bekalan rumah menjejaskan perancangan serta pelaksanaan program rumah mampu milik,” katanya.

Susulan itu, beberapa idea dan cadangan dibuat ketika sesi dialog berkenaan.

Antaranya, dasar awam yang inovatif dan tersusun penting bagi menangani cabaran rumah mampu milik. Ia perlu dikendalikan melalui penubuhan sebuah agensi berpusat yang akan menerajui, memantau dan menyusun pelbagai inisiatif rumah mampu milik di negara ini bagi mewujudkan penyepaduan di peringkat nasional.

Selain itu, model pembiayaan inovatif untuk membiayai projek rumah mampu milik perlu terus dibangunkan memandangkan langkah campur tangan pada masa ini kebanyakannya tertumpu kepada pemberian subsidi kepada pembeli rumah.

Dialog juga mencadangkan penubuhan sebuah pasukan petugas khas dianggotai wakil Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan; pihak berkuasa tempatan, agensi pelaburan negeri, institusi kewangan, pemaju perumahan dan peserta utama lain seperti Bank Negara Malaysia (BNM), Cagamas, Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) dan Khazanah.

INFO

*Kadar kelulusan pinjaman kekal tinggi pada 74.2 peratus

*Pada suku pertama 2017, bank meluluskan pinjaman rumah bernilai RM22.3 bilion kepada 90,137 peminjam

*Separuh daripada pinjaman diluluskan adalah pembeli rumah berharga di bawah RM500,000

Tips Hartanah

Waspada dengan penipuan projek hartanah tidak wujud – Polis Melaka

Lebih 15,000 bakal daftar dalam setahun

Sistem e-Lelong boleh elak manipulasi harga

Katanya, sistem itu membolehkan institusi kewangan memfailkan notis permohoan secara dalam talian manakala pegawai mahkamah akan menjana Perisytiharan Jualan secara dalam talian dan dikemukakan kepada institusi kewangan melalui e-mel.

Urusan Jual Beli Rumah: Peguam Didakwa

Pasaran sewa dijangka naik

Oleh itu, pasaran sewa kediaman di tiga negeri utama iaitu Kuala Lumpur, Johor dan Pulau Pinang meningkat.

Bank lulus pinjaman rumah RM25.7b

Kediaman mewah mampu milik

Bina rumah di kawasan rawatan kumbahan

Tak perlu slip gaji mohon pinjaman perumahan

Menterinya Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob yang mengumumkan perkara itu berkata kaedah itu bertujuan mengatasi masalah pemilikan rumah yang sering dihadapi golongan belia luar bandar.

Pemohon yang layak boleh memiliki rumah RBN yang dibina RISDA pada harga RM45,000 berbanding harga asal RM65,000 dengan kerajaan memperuntuk subsidi sebanyak RM20,000 bagi seunit rumah.

Bekalan rumah mampu milik tidak cukup

*Kadar kelulusan pinjaman kekal tinggi pada 74.2 peratus

*Pada suku pertama 2017, bank meluluskan pinjaman rumah bernilai RM22.3 bilion kepada 90,137 peminjam

*Separuh daripada pinjaman diluluskan adalah pembeli rumah berharga di bawah RM500,000

EDITOR PICKS

Perkara yang Pemilik Perlu Tahu Sebelum Menjual Rumah

Adakah Peguam Yang Menjualkan Hartanah Anda?

Cukai Petak vs Cukai Tanah Untuk Hartanah Strata

POPULAR POSTS

Antara ‘Freehold’, ‘Leasehold’ dan “Hak Milik Sementara”

Apa maksud kaveat (caveat)?

Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) – Cantik & Murah

POPULAR CATEGORY