22 projek bernilai RM1.9b babit 16,000 unit berharga serendah RM36,000
SYARIKAT Perumahan Negara Bhd (SPNB), sebuah syarikat milik penuh Menteri Kewangan Diperbadankan sedang melaksanakan 22 projek perumahan mampu milik bernilai kira-kira RM1.9 bilion dalam usahanya menjayakan dasar perumahan negara.
Pengerusinya, Datuk Ir Idris Haron, berkata projek itu membabitkan pembinaan lebih 16,000 unit kediaman merangkumi rumah kos rendah hingga sederhana dengan harga jualan bermula dari RM35,000 seunit.
Beliau berkata, ia membabitkan kawasan keseluruhan seluas 637.5 hektar di Lembah Klang, Kedah, Perak, Kelantan, Melaka, Johor, Sarawak dan Sabah.
“Pada masa depan, SPNB merancang membangunkan lebih banyak kediaman di kawasan bandar secara usaha sama dengan pelbagai pihak termasuk syarikat hartanah lain bagi menjadi pengimbang kepada harga kediaman yang semakin melonjak di pasaran,” katanya ketika ditemui Berita Harian di Melaka, baru-baru ini.
Beliau berkata, bagaimanapun buat masa ini SPNB tidak bercadang untuk membeli tanah pembangunan baru, tetapi menumpukan kepada penjualan unit kediaman mampu milik yang masih belum dijual yang dianggarkan kira-kira 9,000 unit ketika ini.
SPNB kini mempunyai sembilan bidang tanah berkeluasan 141.38 hektar di Negeri Sembilan, Pulau Pinang dan Sabah.
“Kami kini sedang agresif meningkatkan pemasaran kediaman yang kami bangunkan menerusi pakej pembelian menarik dalam usaha mencapai sasaran menjual 7,000 unit kediaman mampu milik menjelang akhir tahun ini,” katanya.
Bagi projek masa depan, Idris berkata, SPNB akan mencari tanah baru di Lembah Klang, Pulau Pinang dan Johor Bahru, tetapi tidak merancang membelinya sebaliknya membangunkannya menerusi usaha sama, sama ada dengan pihak kerajaan atau swasta.
“Kami tidak akan membeli tanah terbabit tetapi memajukannya bersama agensi kerajaan atau swasta dan berkongsi keuntungan kerana SPNB tidak boleh hanya bertindak sebagai pembekal rumah mesra rakyat, sebaliknya menjadi antara syarikat hartanah utama di pasaran,” katanya.
Idris berkata, SPNB juga sedang mengkaji dan menilai semula tanah milik kekalnya untuk dimajukan sebagai perumahan mampu milik dan tidak lagi menumpukan semata-mata kepada perumahan mesra rakyat dalam tempoh lima tahun ini.
“Sekarang ini kami sedang melihat senarai tanah kami, dan mengkaji juga kewibawaan projek dan keperluan pasaran. Jika berdaya maju kami akan bangunkan, jika tidak kami akan menjualnya,” katanya.
Sementara itu, Idris berkata, SPNB sedang mengkaji untuk membenarkan kontraktornya untuk mengambil alih projek yang tertangguh.
Beliau berkata, selain menyelesaikan masalah bayaran kepada kontraktor sehingga menyebabkan berlakunya penangguhan projek, inisiatif itu juga dapat membantu menjadikan kontraktor Bumiputera berkenaan kepada pemaju hartanah berdaya saing.
Ketika ini ada lapan projek SPNB yang tertangguh membabitkan pembinaan kira-kira 5,000 unit rumah dianggarkan bernilai RM400 juta.
Sumber: Berita Harian
Saya rasa mungkin ramai yang dah tahu tentang perkara ini tetapi ada juga yang masih tidak tahu dan bertanyakan saya mengenainya. Oleh itu saya akan menerangkan kepada anda bagaimana anda boleh menentukan kadar pulangan sewa (rental yield) untuk sesuatu pelaburan hartanah anda yang mana mungkin anda biasa mendengar orang lain mengatakan 6%, 7% dan sebagainya.
Seperti yang dimaklumkan sebelum ini, 2 lelongan awam hartanah akan diadakan di Kuala Lumpur dan Johor dalam bulan Ogos ini. Sebanyak 31 hartanah akan dilelong di lelongan KL & Selangor manakala 21 hartanah untuk lelongan di Johor.
Sebagaimana yang saya maklumkan dalam posting terdahulu mengenai rumah mampu milik, berikut adalah maklumat lanjut mengenai program tersebut yang mana telah dilancarkan pada minggu lepas dengan nama Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA).
