Semalam bolehlah saya katakan antara hari yang besar dan bersejarah dalam sistem perundangan dan pentadbiran tanah Malaysia. Setelah sekian lama mahkamah ‘duduk’ di atas keputusan yang ’silap’, semalam Hakim Mahkamah Persekutuan Tun Zaki Azmi telah membuat keputusan baru ke atas perundangan tersebut yang mana merujuk kepada Seksyen 340, Kanun Tanah Negara 1965. Selama bertahun-tahun kes Adorna Properties telah menjadi rujukan Mahkamah dalam membicarakan pembeli ‘bona-fide’... Read→
Lelongan akan datang pada 13 Januari 2010 oleh Ambank (M) Berhad. Kuala Lumpur & Selangor. 12 hartanah pelbagai jenis. Hartanah tumpuan: University Tower, Petaling Jaya (Lot 6) – Harga Rezab: RM280,000 Taman Langat Jaya, BB Bangi (Lot 10) – Harga Rezab: RM120,000 Lihat senarai penuh di bawah: Property Auction 13 Jan 2010 Sekiranya anda memerlukan khidmat nasihat untuk membida dan membeli hartanah lelong, sila hubungi saya di 013-3426242. VN:F [1.6.4_902]please wait...Rating: 0.0/10... Read→
Selepas pelbagai komen diberikan selepas pengumuman Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) yang diumumkan pada Bajet 2010 yang lepas, kerajaan telah mengkaji semula CKHT dan mengumumkan semalam bahawa kadar 5% tersebut hanya untuk hartanah yang dijual semula dalam tempoh 5 tahun selepas pembelian. Bagi saya ini barulah dikatakan adil (berbanding sebelum ni walaupun masih tidak mencukupi..) untuk mereka yang sememangnya membeli hartanah untuk mendiami dan bukan spekulasi. Pengumuman baru ini bermaksud... Read→
Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) akan dikuatkuasakan semula bermula pada 1 Januari 2010 berdasarkan Bajet 2010 yang dibentangkan lepas. Kadar yang dikenakan juga adalah lebih rendah dari kadar semasa mengikut Akta CKHT 1976 yang mana dikecualikan pada masa ini. Menteri Kewangan Kedua, Datuk Seri Ahmad Husni Hanadzlah menegaskan bahawa kadar ini dikenakan tanpa mengambil kira jangka masa tempoh pegangan dan kategori pemilik. Kadar 5.0 peratus ini akan dilaksanakan melalui Perintah Cukai Keuntungan... Read→
Sedikit iklan/announcement nak saya buat di sini. Saya mempunyai klien yang sekarang ini memerlukan tanah pertanian untuk dijual di Johor (Melaka masih boleh diterima). Saiz adalah dari 10 ekar sehingga 500 ekar. Jika anda mempunyai tanah tersebut atau mempunyai DIRECT CONTACT kepada pemilik tanah berkenaan, sila hubungi saya di 013-3426242 ataupun melalui email. Harap maklum, saya tidak akan melayan tawaran daripada ‘orang tengah’ ataupun ‘orang tengah kepada orang tengah’... Read→
Senarai lelongan hartanah yang akan dilelong pada 16/10 akan datang telahpun saya terima. Terdapat kesemuanya 12 hartanah tetapi kebanyakannya adalah lelongan pertama (harga tinggi) dan kurang menarik. Walau bagaimanapun terdapat sebuah rumah teres di Taman Bukit Utama, Bukit Antarabangsa yang mungkin anda mahu pertimbangkan jika anda sedang mencari rumah di kawasan Ulu-kelang/Ampang. // Lelongan akan diadakan pada 16/10, jam 3.30pm. Sebarang maklumat lanjut boleh hubungi saya. Saya akan... Read→
Tips Hartanah mengucapkan Selamat Hari Raya Aidilfitri kepada semua pelawat, pembaca dan klien Tips Hartanah. Semoga Aidilfitri tahun ini disambut dengan kegembiraan dan kesyukuran kepadaNya. Kepada yang memandu pulang ke kampung dan juga ke mana-mana destinasi, berhati-hati di jalanraya dan semoga selamat sampai ke destinasi anda. Selamat Hari Raya Aidilfitri Maaf Zahir & Batin. Read More →
Nampaknya berita yang kurang baik untuk mereka yang ingin membida 4 property pada hari esok. Ini kerana property berkenaan telah ditarik balik daripada lelongan, mungkin disebabkan borrower talah datang berunding dengan bank. Walau bagaimanapun 4 property (Senarai penuh list property di sini) berkenaan adalah: Sri Angsana Hilir (Harga Rezab RM54,000) Pandan Jaya (Harga Rezab RM120,000) Sri Suajaya Condo (Harga Rezab RM98,800) Pusat Dagang Setia Jaya (Harga Rezab RM54,600) Sekiranya anda masih berminat... Read→
Siapa lagi yang nak masuk bid auction hari Rabu depan (16/9)? Setakat ni saya dah terima banyak bidder untuk register 2 property yang dijangka hot iaitu Block B, Sri Angsana Hilir Condo dan Sri Suajaya Condo. Ini mungkin disebabkan harga rezab kedua-dua prperty berkenaan sememangnya jauh di bawah Market Value. Bagi Sri Angsana Hilir Condo, Market value adalah disekitar RM120K sebagaimana yang telah saya nyatakan di dalam posting terdahulu. Bagi Sri Suajaya Condo pula, Market Value adalah dianggarkan... Read→
Apa khabar semua pembaca Tips Hartanah? Posting kali ini merupakan suatu review ke atas hartanah lelong yang bakal dilelong pada 16/9 nanti memandangkan saya menerima banyak pertanyaan dan soalan mengenainya. Daripada 8 property yang bakal dilelong tersebut, terdapat 4 property yang boleh saya katakan berbaloi untuk anda beli tetapi untuk property review kali ini, saya memilih hartanah kedua iaitu sebuah unit kondominium, Sri Angsana Hilir Condominium di Taman Angsana Hilir Condo. Tidak dinafikan... Read→
