Home Blog Page 45

Perumahan Felda dijangka bermula dua bulan lagi

By
mkhairul
-
0

Pembinaan kediaman teres setingkat di bawah program Perumahan Generasi Baharu Felda dijangka bermula dalam tempoh satu atau dua bulan lagi.Sebanyak 11,530 unit kediaman di bawah program itu akan dibina di seluruh negara dengan nilai pembangunan kasar RM1 bilion, bagaimanapun, ia mengalami kelewatan pembinaan disebabkan masalah mekanisme pembiayaan.

“Perkara itu telah selesai dengan kita memilih inisiatif pendanaan swasta melalui Putra Star Investment Holdings Pte Ltd.”
“Kita melantik Terranova Builders Sdn Bhd sebagai pemaju perumahan,”

Projek perumahan itu akan menggunakan Sistem Binaan Berindustri (IBS) untuk memastikan setiap projek disiapkan dalam jangka setahun dan akan berharga dari RM70,000 dan ke atas.

Sumber

More incentives for house buyers?

By
mkhairul
-
0

Property buyers, especially those looking for their first house, may see more goodies coming their way if the 2017 Budget includes some key incentives.

If there are concerns that it would revive property speculation, the government could potentially limit it to first-time house buyers. We think this measure could be more meaningful compared to bringing back DIBS for first-time house owners.
These are the reintroduction of the Developer Interest Bearing Scheme (DIBS), relaxed loan assessment methods, increased allocation of Employees Provident Fund (EPF) Account 2 and more 1Malaysia People’s Housing schemes.
This will be quite helpful in servicing part or the full 10 per cent deposit, or if one is unable to secure the full 90 per cent margin financing.
The biggest barrier for first-time buyers, which is financing. Budget needs to address the concern of the deposit and hidden costs, especially when buyers cannot secure the full 10 per cent margin of financing. Its will help if first-time house buyers get a margin of financing of more than 90 per cent or the method of loan assessments for first-time house buyers is changed.

 

Kesan High Speed Rail(HSR) Dan Hartanah

By
mkhairul
-
0

645_hsr_china_3
Malaysia dan Singapura menandatangani memorandum persefahaman (MoU) Projek HSR sejauh 350 kilometer dan dijangka siap pada 2026 yang disaksikan oleh Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak dan Perdana Menteri Singapura, Lee Hsein Loong.

Menjalankan perniagaan, membeli rumah atau bekerja di Malaysia dijangka menjadi lebih menarik bagi rakyat Singapura apabila projek Kereta Api Laju (HSR) Kuala Lumpur-Singapura siap pada 2026.

Hubungan rel yang mengambil masa 90 minit sahaja antara Kuala Lumpur (KL) dengan Singapura itu akan meningkatkan bilangan pekerja, pelancong dan pelabur yang berulang-alik antara kededua negara, menurut para peniaga dan pengamat.

http://www.myhsr.com.my/

http://www.myhsr.com.my/project.php

Sumber

Nilai hartanah di kawasan yang diwartakan sebagai stesen-stesen baharu Projek Rel Berkelajuan Tinggi Kuala Lumpur-Singapura (HSR) dijang­ka meningkat sehingga 100 kali ganda apabila warta pengambilan tanah dan pelan cadangan projek berkenaan dikeluarkan kelak.

Dinasihati pemilik har­­tanah terutama orang Melayu tidak terburu-buru menjual ta­nah mereka di kawasan tersebut.

Ini kerana mereka perlu mula memanipulasi kesan jangka panjang dari segi peningkatan tahap sosio-ekonomi setelah projek itu siap.

Sumber

Tiga negeri yang terlibat dalam jajaran Kereta Api Berkelajuan Tinggi Kuala Lumpur-Singapura (HSR) mula membuat persediaan untuk menerima kesan limpahan pemba­ngunan projek berkenaan.

Cadangan projek landasan sejauh 350 kilometer dan mempunyai lima transit iaitu Seremban (Negeri Sembilan), Ayer Keroh (Melaka), Muar, Batu Pahat dan Iskandar Puteri di Johor itu akan bermula dari Kuala Lumpur dan berakhir di Jurong East, Singapura.

Sumber

Disini juga terdapat senarai tempat pelancongan dan menarik di setiap perhentian.

Tujuh tempat berhenti dicadangkan – Iskandar Puteri, Batu Pahat, Muar, Ayer Keroh, Seremban, Putrajaya dan Kuala Lumpur – adalah di Malaysia, dengan setiap lokasi menawarkan sesuatu yang istimewa untuk pelancong mencari keseronokan atau makanan istimewa tempatan yang lazat.

Rakyat Malaysia mengatakan mereka tidak sabar-sabar untuk kereta api yang akan dibina. Encik Firdaus Ahmad, 27, yang berniaga ayam di pasar kering danbasah Pasar Awam di Batu Pahat selama 10 tahun, berkata: “Saya mengalu-alukan kepada semua rakyat Singapura ke Batu Pahat, terdapat nasi briyani yang lazat di sini, dengan ayam dan daging…mereka akan suka.. itu. “

Sumber

[vc_gmaps link=”#E-8_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”]

JCorp bangunkan Bandar Baru Majidee

By
mkhairul
-
0

Johor Corporation (JCorp) bakal membangunkan projek pembangunan bercampur di atas tanah seluas 15.4 hektar dikenali sebagai Bandar Baru Majidee.

Projek yang dibangunkan di atas tanah berstatus komersial itu dimajukan oleh Bandar Baru Majidee Development Sdn. Bhd., anak syarikat Johor Land Bhd. bersama-sama rakan strategik, TH Tebrau Land Sdn. Bhd. (TH Tebrau).

Sebanyak 320 unit Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) bakal dibina di atas tanah seluas 2.8 hektar di kawasan itu. RMMJ itu terdiri daripada dua blok, masing-ma­sing mempunyai 12 tingkat dengan setiap unit dijual pada harga RM150,000 dan dijangka siap sepenuhnya menjelang 2019. Bagi baki tanah di kawasan itu, pembangunan komersial di situ akan dekenali sebagai Majidee Solaris melibatkan pembangunan lapan blok servis apartmen 36 tingkat dan pusat beli-belah.

Kedu­dukan dan lokasi strategik Bandar Baru Majidee yang terletak di kawasan bandar raya Johor Bahru diyakini mampu memberikan bakal pemilik hartanah di kawasan itu menikmati peningkatan nilai hartanah mereka.

Selain itu, bagi menepati konsep pembangunan bercampur, kualiti prasarana serta kemudahan awam di dalam dan sekitar kawasan terlibat akan dipertingkatkan dalam usaha memastikannya mampu menjadi kawasan tumpuan.

Projek tersebut menjadi antara agenda penting JCorp, sekali gus membuktikan syarikat berkenaan bukan hanya memberi tumpuan terhadap projek hartanah berimpak tinggi.

Sumber

Single Story Corner Terraced House Taman Seri Impian, Kluang, Johor

By
mkhairul
-
0

[wpl_property_show mls_id=”1000″]

Permintaan Untuk Hartanah Lebih Besar Dengan 3 Bilik Atau Lebih Meningkat

By
mkhairul
-
0

Permintaan semakin meningkat untuk hartanah lebih besar dengan tiga bilik atau lebih di Malaysia, kata iProperty Group, pemilik/pengendali laman web hartanah, iProperty.com.

Dalam satu kenyataan di sini hari ini, iProperty.com berkata, datanya mendedahkan yang rumah di negara ini makin besar.

 

Penemuan terbaru mendedahkan yang rumah yang dibeli dan dijual hari ni mempunyai saiz purata 1,900 kaki persegi.

Pada tahun 1990-an, ketika penduduk berjumlah 18 juta, purata keluasan rumah lazimnya 1,150 kaki persegi. Dalam tempoh hanya 26 tahun, saiz hartanah telah bertambah sebanyak 750 kaki persegi.

Walaupun kemampuan untuk membeli terus kekal menjadi kebimbangan utama, rakyat Malaysia mencari rumah lebih besar dan penemuan itu juga mendapati rumah teres menjadi semakin popular.

Di samping rumah semakin besar dan permintaan untuk rumah teres bertambah, data itu juga mendedahkan yang sejak 2001, rumah dengan empat bilik atau lebih telah meningkat berbanding rumah dengan dua bilik atau kurang.

Sumber : Bernama

Konsep sewa beli rumah PPR tanpa deposit

By
mkhairul
-
0

Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Dr. Ahmad Zahid Hamidi, hari ini mengumumkan bahawa Projek Perumahan Rakyat (PPR) di ibu negara akan dilaksanakan secara sistem ‘sewa dan beli’ tanpa bayaran deposit.

Beliau berkata, langkah itu merupakan inisiatif kerajaan bagi menangani isu kemiskinan bandar membabitkan masalah penempatan bagi meringankan beban rakyat.

Dalam usaha meringankan beban golongan miskin bandar, Kementerian Wilayah Persekutuan diarah untuk turut memberikan perkhidmatan bas sekolah percuma kepada anak-anak penghuni PPR.

Jumlah PPR di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur meliputi 33 kawasan selain Perumahan Awam (PA) DBKL yang dibina di 37 kawasan membabitkan jumlah penghuni seramai 180,000 orang.
Kerajaan perlu adil dalam menyelesaikan masalah berkenaan dan perlu segera mena­nganinya kerana mereka yang tinggal di bandar sudah sekian lama dihimpit kesusahan akibat kenaikan kos sara hidup.
Sumber – Utusan Online

Ambank Tawar Unit ASB Seawal September Ini

By
mkhairul
-
0

AmBank Group akan mula menawarkan unit Amanah Saham Bumiputera (ASB) seawal September ini.

Para pelabur kini mempunyai pilihan lebih banyak untuk berurusan dengan AmBank selain berpeluang mempelbagaikan pelaburan mereka dan AmBank memperuntukkan sebanyak 200 juta unit berharga RM1 setiap satu.

Penganjur dana itu adalah Pelaburan Hartanah Bumiputera (PHB) dan diuruskan oleh Maybank Asset Management. Sejumlah 1.5 bilion unit baharu disuntik ke dalam dana itu pada awal tahun ini, sekaligus melonjakkan jumlah keseluruhannya kepada 3.5 bilion unit sejak dilancarkan pada 2010. Namun daripada 1.5 bilion, hanya tinggal 400 juta unit di pasaran ketika ini.

 

Ciri-ciri dana itu terus menarik minat pelabur kerana disokong oleh hartanah komersial utama, patuh Syariah serta sentiasa memberi dividen kukuh dan konsisten.

AHB mempunyai 16 hartanah di bawah portfolionya termasuk Jaya33, Nu Sentral, 1Sentrum dan Gleneagles.

Sumber – Bernama

 

 

Penurunan OPR rancakkan industri hartanah

By
mkhairul
-
0

Bank Negara Malaysia(BNM) mengumumkan kenaikan baru OPR atau Overnight Policy Ratedaripada 3% kepada 3.25%. Dalam frasa Bahasa Malaysianya bermaksud “Kadar Faedah Semalaman”

Hampir keseluruhan pemilik hartanah mengetahui apa itu BLR dan fungsinya, jadi ini ialah penjelasan ringkas untuk yang kurang faham. BLR itu sendiri tidak ditentukan oleh Bank Negara, tetapi ditetapkan oleh Bank itu sendiri. Setiap bank memiliki kadar BLR tersendiri. Tetapi BLR sangat berkait rapat dengan  OPR (Overnight Policy Rate ,atau Kadar Dasar Semalaman) dimana pihak Bank Negara sendiri yang berkuasa. Apa yang perlu difahami tentang OPR bukan sesuatu yang sukar, tetapi ia mengambil kira semua faktor yang menentukan kedudukan ekonomi seperti inflasi, kadar pertumbuhan ekonomi, risiko yang mungkin dihadapi – secara amnya keseluruhan ekonomi.

2016-08-02 14_07_48-Latest BLR, Interest Rates, & Base Rate

BNM akan mengubah nilai OPR bergantung kepada jumlah wang yang ingin berada dalam pasaran berkadaran dengan jumlah dalam simpanan. Satu perkara yang kita perlu tahu ialah OPR tidak akan mengubah BLR, tetapi faktor lain seperti kadar faedah untuk deposit tetap, kadar tukaran wang asing dan kadar faedah untuk pinjaman jangka masa pendek mahupun panjang, dimana sedikit sebanyak akan menentukan harga untuk setiap barang ataupun perkhidmatan, kos pengambilan pekerja dan faktor lain yang akan memainkan peranan dalam ekonomi Negara kita.

Sumber:  Loanstreet

Industri hartanah dijangka menunjukkan trend positif pada separuh kedua tahun ini berbanding separuh pertama yang agak suram. Ini disebabkan langkah Bank Negara Malaysia (BNM) mengurangkan kadar dasar semalaman (OPR) baru-baru ini akan merangsang kuasa beli pengguna, sekali gus mengukuhkan kembali sektor hartanah.

Dengan pengumuman penurunan kadar asas (BR) dan kadar pinjaman asas (BLR) oleh kebanyakan bank sejajar pengumuman BNM pada 13 Julai lalu untuk menurunkan OPR sebanyak 25 mata asas kepada 3.0 peratus, ia memberi kesan positif kepada pemilikan rumah terutama kepada pembeli kali pertama,” katanya.

Sumber: Berita Harian

 

 

 

KWSP Patuh Syariah

By
mkhairul
-
0

Mewujudkan Pilihan Simpanan Persaraan KWSP Patuh Syariah

EPFiNisbah aset pelaburan KWSP ketika ini adalah sebanyak 40 peratus bagi aset berlandaskan syariah dan baki 60 peratus ialah aset konvensional.

Berikutan permintaan yang tinggi daripada ahli KWSP terhadap simpanan persaraan patuh syariah sepenuhnya, KWSP bercadang untuk memberi pilihan kepada ahli untuk bertukar kepada simpanan persaraan patuh syariah yang mana simpanan ahli dilaburkan dalam dana patuh syariah sahaja.

Hasil daripada rundingan yang dijalankan secara online menunjukkan 71 peratus responden bersetuju dengan cadangan KWSP untuk memberi pilihan supaya ahli boleh memilih untuk menukar dana persaraan KWSP semasa kepada dana persaraan patuh Syariah.

Dividen KWSP Berasaskan Prestasi Pelaburan

KWSP mengesahkan bahawa kadar dividen untuk dana KWSP semasa akan terus berdasarkan prestasi pelaburan benar untuk mana-mana tahun tersebut dan tidak kurang daripada 2.5 peratus setahun. Tetapi dana patuh Syariah KWSP terkecuali. Ini kerana Prinsip Syariah menetapkan bahawa tiada jaminan pulangan minimum kerana memberi sebarang jaminan ke atas pulangan tetap adalah sama dengan amalan riba yang diharamkan. Oleh itu, dividen untuk dana Syariah akan berdasarkan prestasi sebenar pelaburan yang dibuat di bawah portfolio Syariah.

Sumber: KWSP

Dana patuh syariah KWSP 2017, ‘siapa cepat dia dapat’

Dijangka dilancarkan pada 1 Januari 2017, skim yang dikenali sebagai Simpanan Shariah itu akan dibuka pendaftaran untuk ahli KWSP mulai 8 Ogos depan dan terbuka kepada semua ahli tanpa mengira bangsa, agama dan kewarganegaraan.

Peluang pendaftaran untuk Simpanan Shariah adalah berdasarkan ‘siapa cepat dia dapat’. Oleh itu, ahli perlu mengemukakan permohonan sebelum 23 Disember ini dan ia tertakluk kepada ketersediaan dana RM100 bilion.

Sumber : Bharian

1...444546...79Page 45 of 79

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

©