Akhirnya jangkaan saya sebelum ini tiba juga.. pasaran hartanah kini semakin perlahan terutamanya kondominium mewah yang berorientasikan spekulasi dan bergantung kepada pasaran sewa. Pada hari Jumaat yang lepas, dalam perjalanan ke masjid dan menunggu lampu isyarat bertukar hijau, tiba-tiba mata saya terpandang satu papan iklan hartanah untuk dilelong. Dan buat kali pertama… ianya adalah sebuah kondominium mewah di sekitar KLCC iaitu Dua Residency yang akan dilelong pada harga rezab RM1.9 juta.
Anda ingin membelinya? Hahaha… saya menjangkakan ianya tidak akan terjual kerana mengapa orang perlu membeli hartanah sedemikian dalam keadaan pasaran sekarang yang lembab? Dalam masa beberapa bulan akan datang kita juga akan dapat melihat lebih banyak lagi hartanah seperti ini mungkin dilelong kerana pemilik tidak dapat menampung lagi kos pinjaman dan hartanah yang tidak mendapat permintaan sewa… dengan bayaran bulanan melebihi RM6,000 sebulan tidak ramai yang mungkin dapat bertahan jika keadaan sekarang berterusan dan ditambah lagi terlalu banyak unit-unit baru memasuki pasaran.
Oleh itu bagi anda yang berminat untuk membeli kondo mewah seperti ini, simpan dulu duit anda dan nantikan lebih banyak pilihan pada harga yang lebih rendah di masa hadapan.. sama ada di dalam lelongan ataupun terus dari pemilik yang semakin terdesak…
nuffnang_bid = “ee9573879a3469a88fe3286228d8a6d8”;
Pada masa ni saya juga sedang menyiapkan research saya mengenai penilaian dan lelongan hartanah serta kaitannya terhadap NPL recovery. Secara ringkasnya bagaimana kedua-duanya mempengaruhi NPL Recovery di bank-bank di Malaysia. Ini berdasarkan NPL ratio yang semakin meningkat oleh bank-bank tempatan dan akhirnya terpaksa menjualnya kepada investor untuk ‘membersihkan’ balance sheet mereka dan juga untuk rating yang lebih baik. Beberapa bank juga telah menjual NPL portfolio mereka dengan nilai melebihi RM1.0 Billion kepada investor tersebut dalam 2 tahun kebelakangan ini dan yang menjadi persoalan bagaimana investor tersebut mampu menguruskan NPL tersebut dan membuat keuntungan daripada portfolio yang sama. Dalam masa yang sama juga saya menguruskan pelelong-pelelong dan penilai dalam mengendalikan asset-asset NPL yang telah dibeli oleh investor ini.. dan pelbagai masalah dan persoalan yang saya lihat dan timbul daripada isu ini. 
Kadar Pinjaman Asas (KPA) atau lebih dikenali sebagai BLR (Base Lending Rate) akan diturunkan oleh bank-bank di Malaysia kepada 5.95% bermula Februari ini selepas Bank Negara menurunkan Kadar Semalaman sebanyak 75 mata asas kepada 2.5% pada hanya selepas sebulan lebih menurunkannya pada akhir tahun lepas.
Setelah sekian lama diperdebatkan dan diperjuangkan oleh Air Asia, KLIA East akhirnya dibatalkan oleh kerajaan yang pada mulanya telahpun memberikan lampu hijau untuk projek mega tersebut dibanugnkan di Labu, Negeri Sembilan.
Baru-baru ni saya mengambil kesempatan untuk mencuba sendiri laluan Duta-Ulu Kelang Expressway yang baru dibuka kepada orang ramai untuk mengetahui kelebihannya… Lebuhraya ini dibahagikan kepada 3 seksyen iaitu Seksyen 1, dari Jalan Duta ke Sentul, Seksyen 2 dari Sentul ke Greenwood (berhampiran Batu Caves), dan Seksyen 3 dari Sentul ke Hillview (Ulu Klang), benar-benar menjimatkan masa terutamanya bagi pemandu yang perlu membuat perjalanan dari Batu Caves/Jalan Kuching ke Ampang/Pusat Bandaraya.
